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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 · 2024타경4375
매각경기도 평택시 청북읍 백봉길 3
2024타경4375 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4375 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 355,000,000원 |
| 최저입찰가 | 59,665,000원 |
| 입찰기일 | 75,390,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 / 350호 163제곱미터 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4375 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 75,390,000원, 최저매각가격은 59,665,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가59,665,000원
입찰일75,390,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 | 13532.4㎡ | 84㎡ |
평택스마트팩토리 3층350호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 소유자와 부동산등기부등본상의 소유자가 상이하므로 확인요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 02일 | 1차 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 2차 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 3차 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 4차 | 121,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 5차 | 85,236,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 355,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84㎡ · 13532.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 4층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 11월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음. 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주OO), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 임대관계는 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음. 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주OO), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 임대관계는 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 지상 4층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2020년 11월 25일
단지
- 건물명
- 청북읍 어연리 906 공장 (주식회사하나자산신탁)
- 승강기
- 8대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 코스금융서비스 주식회사 임차인 | 공장 / 350호 163제곱미터 | 전입·등록 2021년 04월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 |
2024타경4375 핵심 질문
case questions- 2024타경4375 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4375의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,665,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 고덕면 해창리 | - | 37.83㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-20 | 고덕면 해창리 | - | 54.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-10 | 가재동 | - | 260.00㎡ | 매매 168,830만원 |
| 2026-09-23 | 죽백동 | - | 225.07㎡ | 매매 414,000만원 |
| 2026-09-18 | 팽성읍 평궁리 | - | 275.00㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-09-04 | 서탄면 수월암리 | - | 585.00㎡ | 매매 330,799만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,673,633만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,761,288만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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