물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 이충로 72 (이충동, LIG아파트) · 2025타경713
진행중경기도 평택시 이충로 72 (이충동, LIG아파트)
2025타경713 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 이충로 72 (이충동, LIG아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경713 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 255,000,000원 |
| 최저입찰가 | 178,500,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경713 경기도 평택시 이충로 72 (이충동, LIG아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 178,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가178,500,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 이충로 72 (이충동, LIG아파트) | 29085.8㎡ | 84.93㎡ |
엘아이지아파트 106동 2층204호
매각 범위 유의 · 감정인으로부터 본건 호별 위치는 건축물현황도 및 현황(현관문 표기)와 일치하고, 건축물현황도와 감정평가서상 내부구조도는 실제와 상이할 수 있다는 회신이 있음(2026.5.14.자)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 178,500,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 178,500,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 17일 | 5차 | 178,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 255,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.93㎡ · 29085.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 지상 2층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 1997년 10월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ""이충초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 사다리형의 평탄한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이충택지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ""이충초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 사다리형의 평탄한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이충택지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 2층 / 지하 1층
- 사용승인
- 1997년 10월 31일
단지
- 건물명
- LIG아파트
- 동
- 상가동
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 완충녹지, 사회복지시설
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1999년 05월 18일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2002년 10월 15일 | 근저당권 (OOOOOO | 117,000,000원 | 소멸기준 |
| 2004년 04월 09일 | 근저당권 (OOOOOO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 06월 07일 | 근저당권 비OO | 26,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 11월 13일 | 근저당권 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 11월 16일 | 근저당권 차OO | 69,600,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 15일 | 가압류 김OO | 22,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 17일 | 가압류 구OO | 37,700,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 09일 | (2)근저당권설정 이OO | 40,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 09일 | (1)근저당권설정 차OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 17일 | 가압류 신OO | 8,972,232원 | 소멸 |
| 2025년 01월 21일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 9,891,814원 | 소멸 |
| 2025년 02월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 06일 | 가압류 경OO | 11,458,218원 | 소멸 |
| 2025년 03월 27일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 27,152,270원 | 소멸 |
| 2025년 06월 24일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 178,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 6건 |
2025타경713 핵심 질문
case questions- 2025타경713 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 이충로 72 (이충동, LIG아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경713의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 178,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 고덕동 | - | 36.92㎡ | 보증금 5,526만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-23 | 고덕동 | - | 36.26㎡ | 보증금 6,356만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 59.87㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-10-23 | 동삭동 | - | 72.64㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 135만원 |
| 2026-10-23 | 현덕면 인광리 | - | 59.92㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-23 | 고덕동 | - | 36.26㎡ | 보증금 6,356만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-23 | 동삭동 | - | 72.64㎡ | 보증금 28,000만원 |
| 2026-10-23 | 용이동 | - | 74.36㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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