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[아파트 법원경매] 경상남도 통영시 무전8길 34 (무전동, 동성테크빌) · 2024타경22926
매각경상남도 통영시 무전8길 34 (무전동, 동성테크빌)
2024타경22926 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 15회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 무전8길 34 (무전동, 동성테크빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경22926 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 154,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,862,000원 |
| 입찰기일 | 1,862,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경22926 경상남도 통영시 무전8길 34 (무전동, 동성테크빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,862,000원, 최저매각가격은 1,862,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,862,000원
입찰일1,862,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 15회
확인 자료임차 2 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 통영시 무전8길 34, 15층1504호 (무전동,동성테크빌) | 32.52㎡ | 64.63㎡ |
동성테크빌 15층1504호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 09일 | 5차 | 63,078,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 6차 | 50,462,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 25일 | 7차 | 40,370,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 8차 | 32,296,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 9차 | 22,607,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 10차 | 15,825,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 11차 | 11,078,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 12차 | 7,755,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 13차 | 5,429,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 14차 | 3,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 15차 | 2,660,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 16차 | 1,862,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 154,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 64.63㎡ · 1577㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식구조 · 경사슬래브지붕 · 제15층 / 총 15층 · 손민숙/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2003년 12월 05일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 통영시 무전동 소재, ‘롯데마트’남서측 인근에 위치하는 『동성테크 빌』 15층 1504호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주거환경은 보통입니다. 차량접근 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 관내 제반 교통사정은 보통입니 다. 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층/지상15층건 중 15층 1504호로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├ 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 마감 등, └ 창 호 : 새시창 구조 입니다. 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 제반 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 대상물건 토지는 완경사지대내에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이 용 중입니다. 대상물건 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 7 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 통영시 무전동 소재, ‘롯데마트’남서측 인근에 위치하는 『동성테크 빌』 15층 1504호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주거환경은 보통입니다. 차량접근 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 관내 제반 교통사정은 보통입니 다. 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층/지상15층건 중 15층 1504호로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├ 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 마감 등, └ 창 호 : 새시창 구조 입니다. 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 제반 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 대상물건 토지는 완경사지대내에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이 용 중입니다. 대상물건 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 7 |
건축물
- 주용도
- 손민숙/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조 · 경사슬래브지붕
- 층수
- 제15층 / 총 15층
- 사용승인
- 2003년 12월 05일
단지
- 건물명
- 동성테크빌
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 손OO 임차인 | 주거 / 1504호 전부 | 전입·등록 2019년 05월 16일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 있음 |
| 손OO 임차인 | 주거용건물전부 | 확정 2019년 05월 10일 | 보증금 130,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 05월 10일 | 전세권 손OO | 130,000,000원 | 인수 |
| 2023년 09월 07일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 9,051,186원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 05일 | 가압류 서OO | 9,883,502원 | 소멸 |
| 2024년 01월 08일 | 가압류 (OOOOOOOOOOOO | 46,655,984원 | 소멸 |
| 2024년 03월 25일 | 강제경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 04월 18일 | 가압류 (OOOOOO | 3,019,802원 | 소멸 |
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 1,862,000원 · 1,862,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 3건 |
2024타경22926 핵심 질문
case questions- 2024타경22926 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 무전8길 34 (무전동, 동성테크빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경22926의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,862,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 광도면 안정리 | - | 46.64㎡ | 보증금 3,758만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-19 | 도남동 | - | 58.80㎡ | 보증금 6,500만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 북신동 | - | 84.98㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-16 | 용남면 화삼리 | - | 74.03㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-15 | 태평동 | - | 84.89㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-15 | 광도면 죽림리 | - | 84.98㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-15 | 광도면 죽림리 | - | 84.99㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-10-14 | 무전동 | - | 59.85㎡ | 매매 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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