물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 통영시 정량안길 7 (정량동, 대일골드맨션) · 2025타경680
기각경상남도 통영시 정량안길 7 (정량동, 대일골드맨션)
2025타경680 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 정량안길 7 (정량동, 대일골드맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경680 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 63,000,000원 |
| 최저입찰가 | 44,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,410,000원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경680 경상남도 통영시 정량안길 7 (정량동, 대일골드맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 44,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,100,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 통영시 정량안길 7 (정량동, 대일골드맨션) | 2044㎡ | 59.97㎡ |
대일골드맨션 8층807호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 44,100,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 63,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.97㎡ · 2044㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제8층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도통영시 정량동 소재‘충무초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 단지 북동측으로 주출입구가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도통영시 정량동 소재‘충무초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 단지 북동측으로 주출입구가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 대일골드맨션
- 호
- 1004호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 초등학교, 상대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 44,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 7건 |
2025타경680 핵심 질문
case questions- 2025타경680 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 정량안길 7 (정량동, 대일골드맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경680의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 광도면 안정리 | - | 46.64㎡ | 보증금 3,758만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-19 | 도남동 | - | 58.80㎡ | 보증금 6,500만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 북신동 | - | 84.98㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-16 | 용남면 화삼리 | - | 74.03㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-15 | 태평동 | - | 84.89㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-15 | 광도면 죽림리 | - | 84.98㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-15 | 광도면 죽림리 | - | 84.99㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-10-14 | 무전동 | - | 59.85㎡ | 매매 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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