물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 통영시 멘데산업길 11 (정량동, 한창마운트맨션) · 2025타경22331
매각경상남도 통영시 멘데산업길 11 (정량동, 한창마운트맨션)
2025타경22331 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 멘데산업길 11 (정량동, 한창마운트맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22331 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 110,000,000원 |
| 최저입찰가 | 77,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,700,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22331 경상남도 통영시 멘데산업길 11 (정량동, 한창마운트맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 77,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가77,000,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 통영시 멘데산업길 11 (정량동, 한창마운트맨션) | 3048㎡ | 84.87㎡ |
한창마운트맨션 에이동 1층106호
매각 범위 유의 · -대지권의 목적인 토지의 표시 중 ‘2. 경상남도 통영시 정량동 866-3 대 187㎡는 1996. 9. 5. ‘866-8 대 90㎡’로 분할되고, 2012. 3. 12. ‘866-13 대 39㎡’로 분할됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 53,900,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 110,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.87㎡ · 3048㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제1층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1994년 04월 06일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 통영시 정량동 소재 '충무초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '한창마운트맨션 제에이동 제1층 제106호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호 1: 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층, 지상15층 건중 제1층 제106호로서, ┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등. 공동주택(아파트)로 이용중임. 제반 위생 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. 대체로 평탄한 2필(현: 4필) 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로(일반통행)와 접함. ■일련번호 (1),(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 통영시 정량동 소재 '충무초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '한창마운트맨션 제에이동 제1층 제106호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호 1: 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층, 지상15층 건중 제1층 제106호로서, ┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등. 공동주택(아파트)로 이용중임. 제반 위생 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. 대체로 평탄한 2필(현: 4필) 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로(일반통행)와 접함. ■일련번호 (1),(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 15층
- 사용승인
- 1994년 04월 06일
단지
- 건물명
- 한창마운트맨션
- 동
- 비이동
- 호
- 지하1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 77,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 5건 |
2025타경22331 핵심 질문
case questions- 2025타경22331 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 멘데산업길 11 (정량동, 한창마운트맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22331의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 77,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 광도면 안정리 | - | 46.64㎡ | 보증금 3,758만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-19 | 도남동 | - | 58.80㎡ | 보증금 6,500만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 북신동 | - | 84.98㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-16 | 용남면 화삼리 | - | 74.03㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-15 | 태평동 | - | 84.89㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-15 | 광도면 죽림리 | - | 84.98㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-15 | 광도면 죽림리 | - | 84.99㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-10-14 | 무전동 | - | 59.85㎡ | 매매 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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