[아파트 법원경매] 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 · 2025타경101311
매각부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101311 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 143,000,000원 |
| 최저입찰가 | 143,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 1104호 점유 · 보증금 합계 3억2,000만원 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 제101호경매법정 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101311 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 143,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 | - | - |
매각 범위 유의 · 주택도시보증공사(양도전 임차인 윤OO)로부터 2026. 6. 16.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 21일 | 1차 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 2차 | 100,100,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 30일 | 3차 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 03일 | 4차 | 100,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 143,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | 윤중권/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:윤중권)/있음/보증금9,223,372 |
건축물
- 주용도
- 윤중권/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:윤중권)/있음/보증금9,223,372
단지
- 건물명
- 협성 · DS 엘리시안
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 하천, 경관녹지
- 시도
- 부산
- 시군구
- 강서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 임차인 | 주거용 1104호 | 전입·등록 2022년 03월 14일 확정 2022년 01월 21일 배당 2024년 03월 20일 | 보증금 160,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주택도시보증공사(임차인:윤OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 1104호 | 전입·등록 2022년 03월 14일 확정 2022년 01월 21일 배당 2025년 04월 10일 | 보증금 160,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산서부지원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 143,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2025타경101311 핵심 질문
case questions- 2025타경101311 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101311의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 143,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 신호동 | - | 84.36㎡ | 보증금 15,230만원 |
| 2026-10-16 | 신호동 | - | 84.88㎡ | 보증금 15,230만원 |
| 2026-10-16 | 명지동 | - | 75.29㎡ | 보증금 31,000만원 |
| 2026-10-16 | 신호동 | - | 59.93㎡ | 보증금 12,255만원 |
| 2026-10-16 | 명지동 | - | 59.73㎡ | 보증금 19,630만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-16 | 명지동 | - | 59.89㎡ | 보증금 19,640만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-16 | 신호동 | - | 84.68㎡ | 보증금 14,326만원 |
| 2026-10-16 | 명지동 | - | 59.89㎡ | 보증금 19,640만원 / 월세 9만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.