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[오피스텔 법원경매] (율곡동,더스퀘어) · 2025타경450
진행중(율곡동,더스퀘어)
2025타경450 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 11일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (율곡동,더스퀘어) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경450 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 645,000,000원 |
| 최저입찰가 | 645,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 3층 314호 점유 · 보증금 합계 1,000원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 김천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경450 (율곡동,더스퀘어) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 645,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가645,000,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (율곡동,더스퀘어) | 4571㎡ | 188㎡ |
더스퀘어 3층314호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 11일 | 3회 | 316,050,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 645,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 188㎡ · 4571㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 김천혁신도시내 KTX 김천구미역 북동측 인근에 위치하는 '더스퀘어 상가 3층 314호 구분상가'로서 부근일대는 혁신도시내 노변상가, 아파트단지, 상업나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통인 편입니다. 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, KTX역사 등이 소재하여 간선도로 및 교통시설 접근성 등 제반 교통상황 무난한 편입니다. 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상5층건 내 3층 314호 단위 구분상가로서 - 사용승인일자: 2016.10.10 - 외벽 : 복합판넬, 외장강판, 인조석 등 - 내부 : 콘크리트바닥코팅, 내장마감재 등 - 창호 : 샷시유리창호, 강화유리문 등 입니다. 더스퀘어 3층 314호 단위상가(다솜생태체험관)로 이용중입니다. 공동 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 천정 부착형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 가장 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 김천혁신도시내 KTX 김천구미역 북동측 인근에 위치하는 '더스퀘어 상가 3층 314호 구분상가'로서 부근일대는 혁신도시내 노변상가, 아파트단지, 상업나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통인 편입니다. 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, KTX역사 등이 소재하여 간선도로 및 교통시설 접근성 등 제반 교통상황 무난한 편입니다. 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상5층건 내 3층 314호 단위 구분상가로서 - 사용승인일자: 2016.10.10 - 외벽 : 복합판넬, 외장강판, 인조석 등 - 내부 : 콘크리트바닥코팅, 내장마감재 등 - 창호 : 샷시유리창호, 강화유리문 등 입니다. 더스퀘어 3층 314호 단위상가(다솜생태체험관)로 이용중입니다. 공동 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 천정 부착형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 가장 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 김천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 구OO 임차인 | 3층 314호 | 전입·등록 2023년 02월 20일 | 보증금 1,000원 차임 100원 |
2025타경450 핵심 질문
case questions- 2025타경450 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (율곡동,더스퀘어) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경450의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 645,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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