물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1 · 2024타경51432
매각허가결정경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1
2024타경51432 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51432 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,570,048,820원 |
| 최저입찰가 | 769,324,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경51432 경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 769,324,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가769,324,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명 필요 범위는 주무관청 죽산면에 별도확인 요함). 2. 목록 1, 2,5,7,8은 지적도상 맹지이나, 인접토지 및 목록3, 6의 도로를 통하여 출입가능. 3. 목록3은 지목상 전이나 현황은 도로, 목록6은 지목상 전이나 현황 일부 도로. 4. 본건 토지들은 연접하여 있으며, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함. 1. 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 28일 | 1차 | 1,554,090,340원 | 변경 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 1,570,048,820원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 1,099,034,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 769,324,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 538,527,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,570,048,820원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "두원공과대학교 안성캠퍼스" 남측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 농경, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. *기호1 : 부정형의 평탄한 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호2 : 부정형 완경사의 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호3 : 부정형 완경사의 현황 "도로"임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 축사 등 철거한 "나지" 및 휴경지 상태임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 축사 등 철거한 "나지" 및 휴경지 상태임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 "도로"이고, 일부는 휴경지 상태임. *기호7 : 부정형 완경사의 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호1 : 맹지이며, 현황은 기호3-6 토지를 통하여야 출입할 수 있음. *기호2 : 맹지이며 지형상 현황은 기호1,3-7 토지를 통하 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "두원공과대학교 안성캠퍼스" 남측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 농경, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. *기호1 : 부정형의 평탄한 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호2 : 부정형 완경사의 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호3 : 부정형 완경사의 현황 "도로"임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 축사 등 철거한 "나지" 및 휴경지 상태임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 축사 등 철거한 "나지" 및 휴경지 상태임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 "도로"이고, 일부는 휴경지 상태임. *기호7 : 부정형 완경사의 "전"으로서 현재 휴경지 상태임. *기호1 : 맹지이며, 현황은 기호3-6 토지를 통하여야 출입할 수 있음. *기호2 : 맹지이며 지형상 현황은 기호1,3-7 토지를 통하 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 03일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 03일 | 근저당권 죽OO | 949,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 11일 | 근저당권 유OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 11일 | 근저당권 안OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 18일 | 가압류 이OO | 725,468,492원 | 소멸 |
| 2023년 11월 10일 | 가압류 박OO | 1,300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 04일 | 임의경매 죽OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 769,324,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 4건 |
2024타경51432 핵심 질문
case questions- 2024타경51432 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경51432의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 769,324,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 금광면 오산리 | - | 39.00㎡ | 매매 900만원 |
| 2026-11-06 | 고삼면 가유리 | - | 200.00㎡ | 매매 1,210만원 |
| 2026-11-06 | 고삼면 가유리 | - | 294.00㎡ | 매매 1,780만원 |
| 2026-11-05 | 석정동 | - | 59.20㎡ | 매매 21,700만원 |
| 2026-11-05 | 일죽면 금산리 | - | 836.00㎡ | 매매 10,934만원 |
| 2026-11-05 | 석정동 | - | 85.00㎡ | 매매 13,300만원 |
| 2026-11-05 | 석정동 | - | 64.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-11-05 | 일죽면 금산리 | - | 999.00㎡ | 매매 13,066만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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