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[토지 법원경매] 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 · 2025타경42184
진행중경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1
2025타경42184 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 53%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42184 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,615,655,000원 |
| 최저입찰가 | 852,186,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공부와의 차이 * 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 점유 · 보증금 합계 324원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42184 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 852,186,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가852,186,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 53%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유47% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 기호2 토지 지상에 임차인 소유로 현장조사 결과 확인된 건물 4동(창고, 사무실, 계장, 비닐하우스)이 소재하며 매각에서 제외. 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. (감정평가서 참조) 3. 본건 토지 지상에 소재하는 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 5. 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호2는 일부 토지임야
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 1,615,655,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 1,130,959,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 791,671,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 554,170,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 21일 | 5차 | 1,217,408,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 852,186,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,615,655,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 공부와의 차이/공부와의 차이 * 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 기호 2 및 기호 4 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 ""건지2가도교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 경작환경은 대체로 미진한 수준임. 본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨. -토지 1 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 현재 휴경 상태임 -토지 2 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 비닐하우스 운영, 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. -토지 3 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 토지임야 상태임. -토지 4 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. 본건 기호 2,4 토지 남서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. -기호 1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 ""건지2가도교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 경작환경은 대체로 미진한 수준임. 본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨. -토지 1 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 현재 휴경 상태임 -토지 2 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 비닐하우스 운영, 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. -토지 3 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 토지임야 상태임. -토지 4 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. 본건 기호 2,4 토지 남서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. -기호 1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 |
건축물
- 주용도
- 공부와의 차이/공부와의 차이 * 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 기호 2 및 기호 4
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 공부와의 차이 임차인 | 공부와의 차이 * 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 기호 2 및 기호 4 일부는 임시적으로 도로로 이용중임 | 보증금 324원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 01월 05일 | 소유권이전 윤OO | 200,201,051원 | 매매 |
| 2002년 01월 05일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2011년 01월 14일 | 근저당권설정 홍OO | 690,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2011년 01월 14일 | 근저당권설정 홍OO | 690,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2011년 01월 14일 | 근저당권 홍OO | 690,000,000원 | 소멸기준 |
| 2011년 01월 18일 | 지상권 홍OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 24일 | 압류 안OO | 2,024,062,418원 | |
| 2024년 06월 24일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 홍OO | 528,646,027원 | 2025타경42184 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 홍OO | 528,646,027원 | 2025타경42184 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 홍OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 852,186,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 4건 |
2025타경42184 핵심 질문
case questions- 2025타경42184 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42184의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 852,186,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 53%100%
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