물건 사진
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[상가 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 후광대로 134 (옥암동) · 2025타경559
진행중전남광주통합특별시 목포시 후광대로 134 (옥암동)
2025타경559 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 목포시 후광대로 134 (옥암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경559 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 5,015,000,000원 |
| 최저입찰가 | 5,015,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경559 전남광주통합특별시 목포시 후광대로 134 (옥암동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,015,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,015,000,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전남광주통합특별시 목포시 후광대로 134 (옥암동) | 1078.8㎡ | 469.46㎡ |
1층101호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 건물명칭은 '더벨류넘버1'임 노유자시설(노인복지센터)로 다담요양재활센터에서 주간보호센터 등으로 이용 중임 공부상 1층이 101호와 102호로 나누어져 있으나, 동일한 층에 소재하는 102호 부분(주방)과 벽체로 구분되어 있으며, 경계표지나 건물번호표지는 소재하지 않음(각 호실별 경계의 표시가 정확하지 않음), 두 곳이 벽면으로 나누어져 있어 구조상의 독립성은 있다고 보여지나, 일부 벽면이 완전한 벽체가 아닌 가벽으로 시설되어 있
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,015,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 469.46㎡ · 1078.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 8층 |
| 사용승인 | 2018년 12월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방법원 목포지원' 남측 인근에 위치하는, '더벨류넘버1 1층 101호'로 부근은 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 주위환경 보통임. 본건이 소재하는 남악신도시(옥암지구)는 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용 등 제반 교통상황 양호함. 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물(사용승인일:2018.12.13)내 1층 101호로 외벽: 미장석재마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 노유자시설(노인복지지설)로 다담요양재활센터에서 주간보호센터 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화설비(소화전설비, 스프링클러설비 등), 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 장방형의 노인복지시설 및 오피스텔부지로 이용중임. 북서측으로 왕복 8차선 도로, 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방법원 목포지원' 남측 인근에 위치하는, '더벨류넘버1 1층 101호'로 부근은 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 주위환경 보통임. 본건이 소재하는 남악신도시(옥암지구)는 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용 등 제반 교통상황 양호함. 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물(사용승인일:2018.12.13)내 1층 101호로 외벽: 미장석재마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 노유자시설(노인복지지설)로 다담요양재활센터에서 주간보호센터 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화설비(소화전설비, 스프링클러설비 등), 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 장방형의 노인복지시설 및 오피스텔부지로 이용중임. 북서측으로 왕복 8차선 도로, 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 8층
- 사용승인
- 2018년 12월 13일
단지
- 건물명
- 더벨류넘버1
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 목포시
2025타경559 핵심 질문
case questions- 2025타경559 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 목포시 후광대로 134 (옥암동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경559의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,015,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 죽동 | - | 91.08㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-10-29 | 용해동 | - | 36.76㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-10-20 | 석현동 | - | 1,362.25㎡ | 매매 107,077만원 |
| 2026-10-20 | 달동 | - | 39.27㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-10-20 | 석현동 | - | 34.50㎡ | 보증금 300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-19 | 남교동 | - | 87.91㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-16 | 산정동 | - | 32.16㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-10-15 | 상동 | - | 34.67㎡ | 매매 1,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.