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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동, 이안힐시티타워 2차아파트) · 2025타경42499
매각경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동, 이안힐시티타워 2차아파트)
2025타경42499 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동, 이안힐시티타워 2차아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42499 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 208,000,000원 |
| 최저입찰가 | 145,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 2억2,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42499 경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동, 이안힐시티타워 2차아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 145,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가145,600,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동, 이안힐시티타워 2차아파트) | 750㎡ | 56.48㎡ |
이안힐시티타워2차아파트 12층1204호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 2차 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 101,920,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 71,344,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 7차 | 101,920,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 208,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 56.48㎡ · 750㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 제12층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | - 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '지산동행정복지센터' 남측 인근에 위치 하고, 부근에는 아파트, 오피스텔, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 송탄역이 위치하고 있으며, 동측 근거리에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다. - 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물 내 제12층 제1204호로 2017.01.04.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있습니다. - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 개별 난방 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. - 5필 1단의 사다리형 토지로 현황 주상용(아파트 및 |
| 평가 근거 | - 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '지산동행정복지센터' 남측 인근에 위치 하고, 부근에는 아파트, 오피스텔, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 송탄역이 위치하고 있으며, 동측 근거리에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다. - 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물 내 제12층 제1204호로 2017.01.04.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있습니다. - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 개별 난방 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. - 5필 1단의 사다리형 토지로 현황 주상용(아파트 및 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 제12층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 이안힐시티타워 2차아파트
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 09월 09일 확정 2021년 08월 17일 | 보증금 220,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 07일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 19일 | 임차권설정 홍OO | 220,000,000원 | 인수 |
| 2025년 08월 25일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 145,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 8건 |
2025타경42499 핵심 질문
case questions- 2025타경42499 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동, 이안힐시티타워 2차아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42499의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 145,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 죽백동 | - | 99.34㎡ | 보증금 44,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 84.37㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 26.73㎡ | 보증금 3,796만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 84.54㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 84.99㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 6,360만원 / 월세 29만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 7,300만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 비전동 | - | 51.75㎡ | 보증금 9,759만원 / 월세 25만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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