물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10 · 2024타경742
취하충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10
2024타경742 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경742 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 703,198,500원 |
| 최저입찰가 | 184,339,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경742 충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 184,339,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,339,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10 | - | - |
매각 범위 유의 · 본건은 공부상 지목이 임야이나 토목공사가 진행중인 이행지 상태의 토지임. 본건 토지 일부는 건축허가를 득한 것으로 인허가 사항 및 유효 여부는 해당관청에 필히 재확인 요함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 15일 | 1차 | 703,198,500원 | 유찰 |
| 2025년 08월 19일 | 2차 | 562,559,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 23일 | 3차 | 450,047,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 28일 | 4차 | 360,038,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 17일 | 5차 | 360,038,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 6차 | 288,030,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 7차 | 230,424,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 8차 | 184,339,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 703,198,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 상첨리 소재 "용암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 단독주택, 택지개발부지, 소규모 공장 등이 소재함. 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 북서측 인근으로 왕복 2차선의 서부로가 소재하여 옥천군 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이하며, 서부로 노변에 시내버스 정류장이 소재함. 본건은 완경사 및 급경사 부정형의 토지로서 이행지 상태임. 본건 서측으로 노폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 남서측으로 본건 진출입로가 개설되어 있음. 일련번호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 해당사항 없음. 본건은 공부상 지목은 "임야 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 상첨리 소재 "용암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 단독주택, 택지개발부지, 소규모 공장 등이 소재함. 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 북서측 인근으로 왕복 2차선의 서부로가 소재하여 옥천군 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이하며, 서부로 노변에 시내버스 정류장이 소재함. 본건은 완경사 및 급경사 부정형의 토지로서 이행지 상태임. 본건 서측으로 노폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 남서측으로 본건 진출입로가 개설되어 있음. 일련번호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 해당사항 없음. 본건은 공부상 지목은 "임야 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 08일 | 근저당권 한OO | 540,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 10월 08일 | 지상권 한OO | 소멸 | |
| 2022년 07월 21일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 12월 26일 | 근저당권 한OO | 514,800,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 26일 | 근저당권 한OO | 484,800,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 26일 | 근저당권 한OO | 451,200,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 26일 | 근저당권 신OO | 530,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 09월 04일 | 임의경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 184,339,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 6건 |
2024타경742 핵심 질문
case questions- 2024타경742 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 옥천읍 산5-10 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경742의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,339,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 청산면 인정리 | - | 3,549.17㎡ | 매매 850만원 |
| 2026-11-04 | 이원면 평계리 | - | 791.00㎡ | 매매 2,200만원 |
| 2026-11-03 | 군북면 막지리 | - | 703.00㎡ | 매매 850만원 |
| 2026-11-02 | 청산면 판수리 | - | 2,013.90㎡ | 매매 5,236만원 |
| 2026-11-02 | 이원면 개심리 | - | 101.00㎡ | 매매 444만원 |
| 2026-11-02 | 청산면 판수리 | - | 2,158.20㎡ | 매매 5,611만원 |
| 2026-11-02 | 이원면 수묵리 | - | 777.00㎡ | 매매 1,175만원 |
| 2026-11-02 | 안내면 방하목리 | - | 145.00㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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