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[토지 법원경매] 충청북도 옥천군 안내면 75-3 · 2025타경10137
진행중충청북도 옥천군 안내면 75-3
2025타경10137 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 안내면 75-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10137 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 26,334,000원 |
| 최저입찰가 | 4,418,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10137 충청북도 옥천군 안내면 75-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 4,418,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,418,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 75-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 토지일부경계지점에 분묘존재. 차량출입불가능. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 26,334,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 21,067,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 16,854,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 4차 | 13,483,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 5차 | 10,786,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 6차 | 8,629,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 7차 | 6,903,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 8차 | 5,522,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 9차 | 4,418,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 26,334,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 ""서대저수지"" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치 하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다. 본건까지 차량출입은 불가능하며, 남측 인근으로 국도(37호)가 경유하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다. 공히 남동측으로 완만하게 경사진 각필 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중입니다. 맹지입니다. 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 ""서대저수지"" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치 하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다. 본건까지 차량출입은 불가능하며, 남측 인근으로 국도(37호)가 경유하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다. 공히 남동측으로 완만하게 경사진 각필 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중입니다. 맹지입니다. 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 09월 05일 | 소유권 육OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 18일 | 가압류 현OO | 19,083,011원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 20일 | 강제경매 현OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 4,418,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2025타경10137 핵심 질문
case questions- 2025타경10137 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 안내면 75-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10137의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,418,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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