물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 옥천군 청성면 161-8 · 2025타경72
진행중충청북도 옥천군 청성면 161-8
2025타경72 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 13%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 청성면 161-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 14,674,000원 |
| 최저입찰가 | 1,970,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72 충청북도 옥천군 청성면 161-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 1,970,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,970,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 13%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유86% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 청성면 161-8 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 06일 | 1차 | 14,674,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 2차 | 11,739,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 3차 | 9,391,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 4차 | 7,513,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 5차 | 6,010,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 6차 | 4,808,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 7차 | 3,846,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 8차 | 3,077,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 9차 | 2,462,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 10차 | 1,970,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 14,674,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 ""두릉경로당"" 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 기호 1 : 부정형 완경사 토지로 묵전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로 과수원으로 이용 중임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로 묵전, 분묘로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 완경사 토지로 전기타로 이용 중임. 기호 1, 2, 3 : 지적도상 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지로 동측으로 비포장농로에 접함. 기호 1, 2, 3: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 없 음. 없 음. 1)본건 기호 2는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며, 과수목 소재로 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 ""두릉경로당"" 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 기호 1 : 부정형 완경사 토지로 묵전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로 과수원으로 이용 중임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로 묵전, 분묘로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 완경사 토지로 전기타로 이용 중임. 기호 1, 2, 3 : 지적도상 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지로 동측으로 비포장농로에 접함. 기호 1, 2, 3: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 없 음. 없 음. 1)본건 기호 2는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며, 과수목 소재로 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 01월 02일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2003년 06월 20일 | 근저당권 청OO | 50,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 31일 | 가압류 청OO | 20,091,721원 | 소멸 |
| 2025년 05월 01일 | 임의경매 청OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 1,970,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 5건 |
2025타경72 핵심 질문
case questions- 2025타경72 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 청성면 161-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,970,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 13%100%
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