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[오피스텔 법원경매] 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 · 2025타경10862
매각경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차
2025타경10862 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10862 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 138,000,000원 |
| 최저입찰가 | 138,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 9,660,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10862 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 138,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가138,000,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 | 3769㎡ | 84.66㎡ |
벨로스텔라경주5차 제11층 제1103호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 96,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 138,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 84.66㎡ · 3769㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 '동방초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '벨로스텔라경주5차' 제11층 제1103호 단위세대로서 부근 일대는 미성숙 주거지대로서 아파트, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 본건까지 차량 출입 가능하며 남서측 인근으로 간선도로(산업로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 제11층 제1103호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장재 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 건부지(아파트 및 오피스텔)로 이용 중임. 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 도 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 '동방초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '벨로스텔라경주5차' 제11층 제1103호 단위세대로서 부근 일대는 미성숙 주거지대로서 아파트, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 본건까지 차량 출입 가능하며 남서측 인근으로 간선도로(산업로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 제11층 제1103호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장재 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 건부지(아파트 및 오피스텔)로 이용 중임. 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 도 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제11층 / 총 13층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 138,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경10862 핵심 질문
case questions- 2025타경10862 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10862의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 138,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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