물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 시흥시 옥구천동로 399 (정왕동,건영아파트) · 2025타경786
매각허가결정경기도 시흥시 옥구천동로 399 (정왕동,건영아파트)
2025타경786 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 시흥시 옥구천동로 399 (정왕동,건영아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경786 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 347,000,000원 |
| 최저입찰가 | 347,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경786 경기도 시흥시 옥구천동로 399 (정왕동,건영아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 347,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가347,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 시흥시 옥구천동로 399 (정왕동,건영아파트) | 43394㎡ | 84.93㎡ |
건영아파트 216동 4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 347,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.93㎡ · 43394㎡ |
| 건물 | 슬래브지붕 · 제4층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘송운중학교’ 남측 인근에 위치하는 '건영아파트 216동 4층 402호'로 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 10층 중 4층 402호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 본건은 아파트(방3, 발코니, 현관, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실 등)로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 본건은 대체로 장방형 평지로 아파트부지로 이용중입니다. 본건은 단지 내 도로 및 외곽 진입도로와 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘송운중학교’ 남측 인근에 위치하는 '건영아파트 216동 4층 402호'로 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 10층 중 4층 402호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 본건은 아파트(방3, 발코니, 현관, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실 등)로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 본건은 대체로 장방형 평지로 아파트부지로 이용중입니다. 본건은 단지 내 도로 및 외곽 진입도로와 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 시흥시
2025타경786 핵심 질문
case questions- 2025타경786 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 시흥시 옥구천동로 399 (정왕동,건영아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경786의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 347,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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