물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 시흥시 은행로 93-1 (은행동, 시흥은행4차푸르지오) · 2024타경62192
매각경기도 시흥시 은행로 93-1 (은행동, 시흥은행4차푸르지오)
2024타경62192 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 시흥시 은행로 93-1 (은행동, 시흥은행4차푸르지오) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62192 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 510,000,000원 |
| 최저입찰가 | 357,000,000원 |
| 입찰기일 | 441,899,000원 |
| 입찰보증금 | 35,700,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 본관1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62192 경기도 시흥시 은행로 93-1 (은행동, 시흥은행4차푸르지오) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 441,899,000원, 최저매각가격은 357,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가357,000,000원
입찰일441,899,000원
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 시흥시 은행로 93-1 (은행동, 시흥은행4차푸르지오) | 54490.6㎡ | 84.76㎡ |
시흥은행4차푸르지오 408동 12층1204호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 31일 | 1차 | 510,000,000원 | 유찰 |
| 2024년 12월 05일 | 2차 | 357,000,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 357,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 510,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.76㎡ · 54490.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제12층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 12층 1204호로서 (사용승인일: 2004.07.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임. 아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 및 통용되는 평면도 등에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"으로 구성된 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람. 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음. 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 단지내 도로 개설되어 있으며 남동측 및 서측의 아파트 단지 출입구 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 12층 1204호로서 (사용승인일: 2004.07.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임. 아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 및 통용되는 평면도 등에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"으로 구성된 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람. 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음. 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 단지내 도로 개설되어 있으며 남동측 및 서측의 아파트 단지 출입구 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제12층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 시흥 은행4차 푸르지오
- 동
- 상가
- 호
- 104호
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 시흥시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 441,899,000원 · 357,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2024타경62192 핵심 질문
case questions- 2024타경62192 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 시흥시 은행로 93-1 (은행동, 시흥은행4차푸르지오) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경62192의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 357,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 장현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 40,000만원 |
| 2026-10-16 | 능곡동 | - | 84.99㎡ | 보증금 18,970만원 / 월세 39만원 |
| 2026-10-16 | 은행동 | - | 84.87㎡ | 보증금 15,537만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-16 | 장현동 | - | 51.93㎡ | 보증금 9,837만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-16 | 능곡동 | - | 84.94㎡ | 보증금 19,150만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-16 | 배곧동 | - | 85.00㎡ | 보증금 36,750만원 |
| 2026-10-16 | 장현동 | - | 59.96㎡ | 보증금 11,656만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-16 | 능곡동 | - | 46.90㎡ | 보증금 2,559만원 / 월세 21만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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관련 내부 링크
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