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[상가 법원경매] 서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 · 2024타경56679

매각

서울동부지방법원 · 1계 · 물건 1

서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴

서울동부지방법원상가최저가 51%매각유찰 4회확인 2026-10-20 18:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경56679 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴
사건번호2024타경56679
물건용도상가
감정평가액1,050,000,000원
최저입찰가537,600,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 기타 / 1001호 점유 · 대항력 없음 2건
담당계1계
매각장소입찰법정(제101호)
경매법원서울동부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경56679 서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 537,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가537,600,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경56679 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1판매시설서울특별시 성동구 자동차시장1길 96, 10층1001호 (용답동,카서울닷컴)179.73㎡253.48㎡

매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 1. 본 건은 현재 자동차관련 시설(매매장)로 이용중인바, 인접 호와의 구분벽체가 없으며, 바닥에 경계가 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 설치되어 있지 않으며, 구분점포별 건물번호표지가 붙어있지 않아 집합건물의 소유및관리에 관한 법률에 따른 구분건물 요건에는 미흡하나 주 기둥이 남아있고, 건축물현황도 등을 고려했을 때 각 호수의 위치 등의 확인이 가능함(감정평가서 참조). 2. 향후 매수인은 경계

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 04월 07일1차1,050,000,000원유찰
2025년 05월 19일2차840,000,000원유찰
2025년 07월 07일3차672,000,000원변경
2025년 11월 03일4차672,000,000원변경
2026년 04월 20일5차672,000,000원유찰
2026년 06월 08일6차537,600,000원매각
2026년 09월 07일7차537,600,000원유찰
2026년 10월 19일8차430,080,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,050,000,000원
대상상가
건물(철근)콘크리트 · 총 11층
사용승인2009년 08월 27일

건축물

주용도
상가
구조
(철근)콘크리트
층수
총 11층
사용승인
2009년 08월 27일

단지

건물명
CarSeoul.com

행정·교통

용도지역
도로, 도시지역, 과밀억제권역
시도
서울
시군구
성동구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 이스트코드
임차인
기타 / 1001호전입·등록 2021년 11월 18일
주식회사 에이자동차
임차인
기타 / 1001호전입·등록 2023년 06월 20일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 11월 13일소유권
홍OO
소멸
2020년 11월 13일근저당권
(OOOOOO
716,400,000원소멸기준
2020년 11월 18일근저당권
김OO
360,000,000원소멸
2023년 12월 26일가압류
롯OO
5,907,735원소멸
2023년 12월 27일가압류
신OO
288,000,000원소멸
2024년 01월 19일가압류
한OO
72,000,000원소멸
2024년 01월 29일가압류
현OO
21,864,442원소멸
2024년 05월 13일압류
서OO
소멸
2024년 05월 31일임의경매
에OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당서울동부지방법원 · 1계
기일·가격미공고 · 537,600,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경56679 핵심 질문

case questions
2024타경56679 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경56679의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 537,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02성수동1가-64.86㎡매매 140,000만원
2026-10-30성수동1가-32.39㎡보증금 1,000만원 / 월세 82만원
2026-10-28옥수동-27.01㎡보증금 18,000만원 / 월세 10만원
2026-10-28성수동1가-39.15㎡보증금 33,000만원
2026-10-26용답동-21.90㎡보증금 2,000만원 / 월세 78만원
2026-10-26하왕십리동-27.51㎡보증금 27,500만원
2026-10-26용답동-18.78㎡보증금 18,900만원 / 월세 4만원
2026-10-24성수동1가-16.80㎡보증금 10,000만원 / 월세 85만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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