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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) · 2025타경20303

매각허가결정

마산지원 · 경매5계 · 물건 1

경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트)

마산지원아파트최저가 64%매각허가결정유찰 2회확인 2026-08-13 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20303 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트)
사건번호2025타경20303
물건용도아파트
감정평가액143,000,000원
최저입찰가91,520,000원
입찰기일91,610,000원
입찰보증금9,152,000원
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소마산지원법정제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20303 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 91,610,000원, 최저매각가격은 91,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가91,520,000원
입찰일91,610,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20303 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트)40.60㎡(12.28평)82.59㎡(24.98평)

매각 범위 유의 · 아파트로 이용 중임. 감정평가서에 의하면 본건 집합건물대장상 2024. 10. 10. 마산합포구청으로부터 공동주택(철근콘크리트조 33.46㎡) 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있다고 조사되었으니 응찰시 이행강제금 부과내역 등 확인요함. 본건의 위반건축물 및 누수에 관한 2026. 6. 16. 감정인의 사실조회 회신서가 제출되었으므로, 반드시 물건명세서에 첨부된 감정인의 사실조회회신서를 확인하여 입찰에 참여하기 바람.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 20일1차143,000,000원유찰
2026년 01월 08일2차114,400,000원유찰
2026년 02월 12일3차91,520,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액143,000,000원
대상아파트 · 82.59㎡(24.98평) · 40.60㎡(12.28평)
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 12층
사용승인1997년 08월 29일

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 12층
사용승인
1997년 08월 29일

단지

건물명
형제아파트
호
1001

행정·교통

용도지역
준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
창원시

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 경매5계
기일·가격91,610,000원 · 91,520,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20303 핵심 질문

case questions
2025타경20303 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20303의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 03월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11월영동-85.00㎡매매 37,700만원
2026-11-10교방동-84.03㎡매매 45,500만원
2026-11-10교원동-112.12㎡매매 43,000만원
2026-11-10산호동-91.02㎡매매 18,500만원
2026-11-10산호동-74.89㎡매매 31,000만원
2026-11-10완월동-59.36㎡매매 7,000만원
2026-11-09가포동-74.97㎡매매 25,000만원
2026-11-09월포동-59.51㎡매매 20,700만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

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