[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) · 2025타경20303
매각허가결정경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트)
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20303 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 143,000,000원 |
| 최저입찰가 | 91,520,000원 |
| 입찰기일 | 91,610,000원 |
| 입찰보증금 | 9,152,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 마산지원법정제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20303 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 91,610,000원, 최저매각가격은 91,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) | 40.60㎡(12.28평) | 82.59㎡(24.98평) |
매각 범위 유의 · 아파트로 이용 중임. 감정평가서에 의하면 본건 집합건물대장상 2024. 10. 10. 마산합포구청으로부터 공동주택(철근콘크리트조 33.46㎡) 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있다고 조사되었으니 응찰시 이행강제금 부과내역 등 확인요함. 본건의 위반건축물 및 누수에 관한 2026. 6. 16. 감정인의 사실조회 회신서가 제출되었으므로, 반드시 물건명세서에 첨부된 감정인의 사실조회회신서를 확인하여 입찰에 참여하기 바람.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 20일 | 1차 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 08일 | 2차 | 114,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 3차 | 91,520,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 143,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 82.59㎡(24.98평) · 40.60㎡(12.28평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 12층 |
| 사용승인 | 1997년 08월 29일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 12층
- 사용승인
- 1997년 08월 29일
단지
- 건물명
- 형제아파트
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 91,610,000원 · 91,520,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 5건 |
2025타경20303 핵심 질문
case questions- 2025타경20303 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동, 형제아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20303의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 월영동 | - | 85.00㎡ | 매매 37,700만원 |
| 2026-11-10 | 교방동 | - | 84.03㎡ | 매매 45,500만원 |
| 2026-11-10 | 교원동 | - | 112.12㎡ | 매매 43,000만원 |
| 2026-11-10 | 산호동 | - | 91.02㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-11-10 | 산호동 | - | 74.89㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-11-10 | 완월동 | - | 59.36㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-09 | 가포동 | - | 74.97㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-11-09 | 월포동 | - | 59.51㎡ | 매매 20,700만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.