물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 완도군 노화읍 1247 · 2025타경50353
매각전라남도 완도군 노화읍 1247
2025타경50353 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 24건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 1247 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50353 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 119,350,000원 |
| 최저입찰가 | 17,521,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50353 전라남도 완도군 노화읍 1247 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 17,521,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가17,521,000원
입찰일미공고
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 24건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 24 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 완도군 노화읍 1247 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함. 2. 타인 소유건물로 조사된 제시외 건물(ㄱ.시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 화장실및 창고 15㎡, ㄴ.시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 창고 28.5㎡) 매각 제외.(감정평가서 및 현황조사서 참조) 3. 제시외 건물(ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실 7㎡) 매각 포함. 4. 본건 지상 및 타지상에 양어․양식장으로 운영중인 타인 소유 수조가 일부 소재하여, 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 11일 | 1차 | 119,350,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 2차 | 83,545,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 3차 | 66,836,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 4차 | 53,469,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 5차 | 42,775,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 6차 | 34,220,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 7차 | 27,376,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 8차 | 21,901,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 9차 | 17,521,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 10차 | 12,265,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 119,350,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재‘등산리방파제’남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 양어장, 마을, 농경지 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨. 부정형의 평지로 양어·양식장 (휴업) 부지로 이용중임. 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 없음. 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 기계기구 목록 1) 양수설비는 타인지상에 소재함. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재‘등산리방파제’남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 양어장, 마을, 농경지 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨. 부정형의 평지로 양어·양식장 (휴업) 부지로 이용중임. 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 없음. 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 기계기구 목록 1) 양수설비는 타인지상에 소재함. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 04월 03일 | 소유권이전 천OO | 200,304,033원 | 매매 |
| 2003년 04월 03일 | 소유권 천OO | 소멸 | |
| 2013년 05월 09일 | 근저당권설정 노OO | 104,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2013년 05월 09일 | 근저당권설정 노OO | 104,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2013년 05월 09일 | 근저당권 노OO | 104,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 05월 09일 | 지상권 노OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 농협중앙회 (전남지역금융본부) | 522,955,805원 | 2024카단54687 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 농협중앙회 (전남지역금융본부) | 522,955,805원 | 2024카단54687 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 수협은행 | 83,369,160원 | 2024카단54695 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 수협은행 | 83,369,160원 | 2024카단54695 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 농OO | 522,955,805원 | 소멸 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 수OO | 83,369,160원 | 소멸 |
| 2024년 08월 22일 | 가압류 농OO | 8,174,359원 | 2024카단3269 |
| 2024년 08월 22일 | 가압류 농OO | 8,174,359원 | 2024카단3269 |
| 2024년 08월 22일 | 가압류 전남신용보증재단 | 26,425,000원 | 2024카단5869 |
| 2024년 08월 22일 | 가압류 전남신용보증재단 | 26,425,000원 | 2024카단5869 |
| 2024년 08월 22일 | 가압류 농OO | 8,174,359원 | 소멸 |
| 2024년 08월 22일 | 가압류 전OO | 26,425,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 23일 | 가압류 완도소안수협 | 37,788,277원 | 2024카단5892 |
| 2024년 08월 23일 | 가압류 완도소안수협 | 37,788,277원 | 2024카단5892 |
| 2024년 08월 23일 | 가압류 완OO | 37,788,277원 | 소멸 |
| 2025년 02월 24일 | 임의경매 노OO | 85,404,988원 | 2025타경50353 |
| 2025년 02월 24일 | 임의경매 노OO | 85,404,988원 | 2025타경50353 |
| 2025년 02월 24일 | 임의경매 노OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 17,521,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 5건 |
2025타경50353 핵심 질문
case questions- 2025타경50353 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 노화읍 1247 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50353의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,521,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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