물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 완도군 노화읍 171 · 2023타경1876
취하전라남도 완도군 노화읍 171
2023타경1876 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 25%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 171 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경1876 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 855,316,200원 |
| 최저입찰가 | 214,582,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경1876 전라남도 완도군 노화읍 171 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 214,582,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가214,582,000원
입찰일미공고
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 25%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유74% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 완도군 노화읍 171 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 목록 1. 토지상 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 지상에 일부 소재하는 콘크리트저수조 및 제시외 저수조 위 컨테이너는 타인소유로 조사되어 매각 제외 3. 목록 5,6,7 소재지번 중 200-171은 171번지의 착오기재로 보이고 지번정정을 요함 4. 기계,기구중 양수기 일부는 교체, 배관 일부는 철거상태, Blower시설과 역쇄펌프는 소재불명 5. 임대관계는 소유자가 관리하고 있는것으로 조사됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 14일 | 1차 | 855,316,200원 | 유찰 |
| 2024년 11월 25일 | 2차 | 598,721,000원 | 유찰 |
| 2025년 01월 13일 | 3차 | 478,977,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 24일 | 4차 | 383,182,000원 | 변경 |
| 2025년 05월 19일 | 5차 | 383,182,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 6차 | 383,182,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 7차 | 268,227,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 8차 | 214,582,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 855,316,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 이영미//보증금20,180,305 |
건축물
- 주용도
- 이영미//보증금20,180,305
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2018년 03월 05일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 08월 30일 | 근저당권 수OO | 432,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 04월 11일 | 근저당권 수OO | 156,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 02일 | 가압류 완OO | 30,085,081원 | 소멸 |
| 2023년 02월 02일 | 가압류 농OO | 170,482,136원 | 소멸 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 농OO | 241,525,968원 | 소멸 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 수OO | 30,743,383원 | 소멸 |
| 2023년 06월 16일 | 가압류 농OO | 124,617,716원 | 소멸 |
| 2023년 06월 16일 | 가압류 수OO | 21,991,361원 | 소멸 |
| 2023년 07월 19일 | 가압류 신OO | 77,387,341원 | 소멸 |
| 2023년 10월 24일 | 가압류 농OO | 10,535,638원 | 소멸 |
| 2023년 10월 25일 | 가압류 농OO | 59,701,953원 | 소멸 |
| 2023년 11월 20일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 214,582,000원 |
| 연결 자료 | 사진 71장 · 문서 2건 |
2023타경1876 핵심 질문
case questions- 2023타경1876 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 노화읍 171 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경1876의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 214,582,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 25%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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