물건 사진
총 47장
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[기타 법원경매] 전라남도 완도군 소안면 119 · 2025타경1344
취하전라남도 완도군 소안면 119
2025타경1344 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 소안면 119 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1344 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 259,098,600원 |
| 최저입찰가 | 92,861,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1344 전라남도 완도군 소안면 119 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 92,861,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가92,861,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 완도군 소안면 119 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함 2. 목록4. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외 3. 특별매각조건: 목록9~13, 15~16.에 관하여 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-소안면 사실조회서 참조) 4. 기계·기구 전체는 현황 멸실 또는 소재 불명 상태로 감정평가에서 제외 5. 목록 14. 최저매각가격은 분묘 등의 소재로 인하여 제한 받는
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 02일 | 5차 | 92,861,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 259,098,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 완도군 소안면 가학리 소재 ""신흥방파제"" 남서측 인근 (일련번호(1)~(11), (16)), 소안면 가학리 소재 ""가학리사무소"" 남서측 인근(일련번호(12)~(14)), 소안면 가학리 소재 ""가학저수지"" 남서측 인근(일련번호(15))에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 양어장, 단독주택 등이 소재함. 본건은 도서지방이나 화흥포항에서 수시로 운항하는 여객선으로 약 40분 정도 소요되고 자연마을 인근이나 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 본건 일련번호(1)~(11)은 일단의 부정형의 완경사지로서 일단의 양어장부지, 일련번호(12),(13)은 부정형의 완경사지로서 휴경전, 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로서 주거나지 및 일부 묘지, 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 휴경전(자연림상태), 일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 본건 일련번호(1)~(11) 양어장부지의 부속토지로 이용중임. 본건 일련번호(1)~(11) 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 완도군 소안면 가학리 소재 ""신흥방파제"" 남서측 인근 (일련번호(1)~(11), (16)), 소안면 가학리 소재 ""가학리사무소"" 남서측 인근(일련번호(12)~(14)), 소안면 가학리 소재 ""가학저수지"" 남서측 인근(일련번호(15))에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 양어장, 단독주택 등이 소재함. 본건은 도서지방이나 화흥포항에서 수시로 운항하는 여객선으로 약 40분 정도 소요되고 자연마을 인근이나 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 본건 일련번호(1)~(11)은 일단의 부정형의 완경사지로서 일단의 양어장부지, 일련번호(12),(13)은 부정형의 완경사지로서 휴경전, 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로서 주거나지 및 일부 묘지, 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 휴경전(자연림상태), 일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 본건 일련번호(1)~(11) 양어장부지의 부속토지로 이용중임. 본건 일련번호(1)~(11) 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 07월 07일 | 소유권이전 이OO | 강제경매로인한 매각 2008타경5042 물번1 | |
| 2022년 07월 07일 | 소유권이전 이OO | 강제경매로인한 매각 2008타경5042 물번1 | |
| 2022년 07월 07일 | 근저당권설정 영암성실새마을금고 | 192,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 07월 07일 | 근저당권설정 영암성실새마을금고 | 192,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 04월 14일 | 근저당권설정 장OO | 360,000,000원 | |
| 2023년 04월 14일 | 근저당권설정 장OO | 360,000,000원 | |
| 2023년 08월 08일 | 근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | |
| 2023년 08월 08일 | 근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | |
| 2025년 07월 09일 | 임의경매 영암성실새마을금고 | 167,123,640원 | 2025타경1344 |
| 2025년 07월 09일 | 임의경매 영암성실새마을금고 | 167,123,640원 | 2025타경1344 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 92,861,000원 |
| 연결 자료 | 사진 47장 · 문서 5건 |
2025타경1344 핵심 질문
case questions- 2025타경1344 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 소안면 119 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1344의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 92,861,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.