물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 동산면 종자리로 33-61 · 2025타경590
진행중강원특별자치도 춘천시 동산면 종자리로 33-61
2025타경590 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 종자리로 33-61 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경590 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,835,676,300원 |
| 최저입찰가 | 2,859,481,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경590 강원특별자치도 춘천시 동산면 종자리로 33-61 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,859,481,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,859,481,000원
입찰일미공고
법원춘천
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 종자리로 33-61 | - | 893.5㎡ |
주건축물제가동 주건축물제나동
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(별첨 기계기구목록 및 감정평가서 참조), 제시외 건물 포함 - 목록1.지상 컨테이너 및 적치물은 평가 및 매각 제외 - 본건 기기계구는 관계인의 설명에 따라 작동가능한 것을 전제로 평가하였으며, 동일 여부 및 사용가능여부는 별도 확인 요망 - 본건 기계기구목록 중 ① 탑핑머신, ②CO2 용접기는 이동이 용이한 바 별도 확인 요망 - 본건은 "산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률" 제38
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,835,676,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 893.5㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 경사지붕 · 총 2층 · 물품 가공공장 |
| 사용승인 | 2023년 05월 04일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 남춘천일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 기호(1):부정형의 평지로서 일단의 공업용 건부지임. 기호(1)이 서측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함. 기호(1) 일반공업지역(2023-02-27), 지구단위계획구역(2023-02-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-02-25)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-02-27)(남춘천산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(기술고도화 지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 없음. 없음. 본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 사진과 같이 컨테이너 및 적치물이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 남춘천일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 기호(1):부정형의 평지로서 일단의 공업용 건부지임. 기호(1)이 서측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함. 기호(1) 일반공업지역(2023-02-27), 지구단위계획구역(2023-02-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-02-25)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-02-27)(남춘천산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(기술고도화 지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 없음. 없음. 본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 사진과 같이 컨테이너 및 적치물이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감 |
건축물
- 주용도
- 물품 가공공장
- 구조
- 일반철골구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2023년 05월 04일
단지
- 동
- 주건축물 제가동
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 연구개발특구, 일반공업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사지인건설 임차인 | 점포 가동동 2층 | 전입·등록 2023년 06월 01일 확정 2023년 06월 01일 배당 2023년 06월 01일 | 보증금 10,000,000원 | |
| 주식회사지인건설 임차인 | 가동동 2층 | 전입·등록 2023년 06월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 200,000원 |
2025타경590 핵심 질문
case questions- 2025타경590 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 동산면 종자리로 33-61 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경590의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,859,481,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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