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[기타 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 · 2025타경50498
매각강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11
2025타경50498 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50498 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,194,681,000원 |
| 최저입찰가 | 526,943,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,023만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50498 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 526,943,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가526,943,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 16 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 | - | 99.81㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 18일 | 1차 | 2,194,681,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 2,194,681,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 1,536,277,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 1,075,394,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 752,776,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 526,943,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 368,860,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,194,681,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 99.81㎡ |
| 건물 | 변색벽돌조,경량철골구조 및 철파이프조,조적조 및 경량철골조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 '증4리 마을회관' 북동측 근거리에 위치합니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(5) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 평탄하게 성토 된 상태입니다. 기호(6) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(7) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(3),(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 기호(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 '증4리 마을회관' 북동측 근거리에 위치합니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(5) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 평탄하게 성토 된 상태입니다. 기호(6) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(7) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(3),(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 기호(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 변색벽돌조,경량철골구조 및 철파이프조,조적조 및 경량철골조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 양OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 06월 14일 확정 2023년 06월 14일 배당 2023년 06월 14일 | 보증금 20,230,614원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 12월 05일 | 소유권이전 민OO | 201,312,055원 | 매매 |
| 2017년 08월 16일 | 소유권이전 노OO | 201,708,166원 | 매매 |
| 2018년 03월 05일 | 근저당권설정 춘천강동농협 | 533,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 03월 05일 | 근저당권설정 춘천강동농협 | 533,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 03월 05일 | 근저당권 춘OO | 533,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 08월 20일 | 소유권이전 오OO | 201,808,207원 | 매매 |
| 2023년 10월 17일 | 소유권 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 10월 17일 | 소유권이전 (주)스포츠와좋은사람들 | 202,310,178원 | 교환 |
| 2024년 03월 18일 | 근저당권 김OO | 630,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 18일 | 근저당권설정 곽OO외1명 | 630,000,000원 | |
| 2024년 03월 18일 | 근저당권설정 곽OO외1명 | 630,000,000원 | |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 곽OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 곽OO외1명 | 315,000,000원 | 2025타경50498 |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 곽OO외1명 | 315,000,000원 | 2025타경50498 |
| 2025년 02월 17일 | 압류 춘OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 17일 | 압류 춘OO | 2,025,021,712원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 526,943,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 3건 |
2025타경50498 핵심 질문
case questions- 2025타경50498 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50498의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 526,943,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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