물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 · 2024타경54106
매각허가결정전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9
2024타경54106 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 5%이며 유찰 13회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54106 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 21,861,000원 |
| 최저입찰가 | 1,051,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 입찰보증금 | 205,400원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54106 전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 1,051,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,051,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 5%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유95% 저감
진행 이력유찰 13회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 | 1,041.00㎡(314.90평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한) 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘묵전(죽림)’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 14일 | 1차 | 21,861,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 20일 | 2차 | 15,303,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 30일 | 3차 | 12,242,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 11일 | 4차 | 9,794,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 5차 | 7,835,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 6차 | 6,268,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 14차 | 1,051,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 21,861,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,041.00㎡(314.90평) |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리에 산재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 본건 기호5),7),11)은 맹지로서 접근여건 불편하나 그외 토지는 인근으로 도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호1) 부정형 완경사 전으로 지상에 죽림 등이 자생하고 있음. 기호2) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 죽림이 자생하고. 일부에 인접지로 통하는 농로 개설되어 있음. 기호3,4,5) 부정형 평탄한 답으로 이용중임. 기호6) 부정형 완경사 주거나지로서 현재 전으로 경작중임. 기호7) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 활엽수 등이 자생하고 있음. 기호8) 부정형 완경사 전 및 도로로 이용중임. 기호9) 도로부지임. 기호10) 경지정리지대내 세장형의 창고부지로 이용중임. 기호11) 부정형 완경사 토지임야로서 입목은 활엽수가 주종을 이루고 일부에 조경수가 식재되어 있음. 기호1) 서측으로 왕복2차선 도로법면에 접함. 기호2) 남측으로 노폭 약3미터 농 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리에 산재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 본건 기호5),7),11)은 맹지로서 접근여건 불편하나 그외 토지는 인근으로 도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호1) 부정형 완경사 전으로 지상에 죽림 등이 자생하고 있음. 기호2) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 죽림이 자생하고. 일부에 인접지로 통하는 농로 개설되어 있음. 기호3,4,5) 부정형 평탄한 답으로 이용중임. 기호6) 부정형 완경사 주거나지로서 현재 전으로 경작중임. 기호7) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 활엽수 등이 자생하고 있음. 기호8) 부정형 완경사 전 및 도로로 이용중임. 기호9) 도로부지임. 기호10) 경지정리지대내 세장형의 창고부지로 이용중임. 기호11) 부정형 완경사 토지임야로서 입목은 활엽수가 주종을 이루고 일부에 조경수가 식재되어 있음. 기호1) 서측으로 왕복2차선 도로법면에 접함. 기호2) 남측으로 노폭 약3미터 농 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 함평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1970년 06월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2001년 12월 03일 | 가압류 농OO | 54,123,300원 | 소멸기준 |
| 2001년 12월 03일 | 가압류 함OO | 35,442,155원 | 소멸 |
| 2002년 07월 03일 | 가압류 농OO | 15,219,451원 | 소멸 |
| 2023년 05월 11일 | 소유권 백OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 01일 | 강제경매 농OO | 소멸 |
2024타경54106 핵심 질문
case questions- 2024타경54106 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54106의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,051,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 5%100%
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