물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 함평군 나산면 나산월봉길 178 · 2025타경444
진행중전라남도 함평군 나산면 나산월봉길 178
2025타경444 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 함평군 나산면 나산월봉길 178 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경444 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 336,393,000원 |
| 최저입찰가 | 150,704,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 입찰보증금 | 33,639,300원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경444 전라남도 함평군 나산면 나산월봉길 178 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 150,704,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가150,704,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 나산면 나산월봉길 178 | 3,127.00㎡(945.92평) | 2,050.40㎡(620.25평) |
매각 범위 유의 · -일괄매각, 목록2. 맹지임 -제시외 건물, 수목 및 관정 매각 포함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조) -일괄매각, 목록2. 맹지임 -제시외 건물, 수목 및 관정 매각 포함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 26. 4. 1.자 나산면장 사실조회회신서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 336,393,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 336,393,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 235,475,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 4차 | 188,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 5차 | 150,704,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 336,393,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 2,050.40㎡(620.25평) · 3,127.00㎡(945.92평) |
| 평가 요약 | 본건은 함평군 나산면 월봉리 소재 안영마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(1)사다리형, 번호(2)삼각형으로 2필지 일단의 버섯재배사 및 관리사 부지로 이용중임. 번호(1)남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 번호(2)토지는 맹지로서 일단으로 이용중인 번호(1)토지를 통하여 출입함. 번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(ㄱ~ㅇ) 본건 지상에 농업시설물인 버섯재배사와 관리사 건물이 소재함. 없 음. 1) 지상에 소재하는 버섯재배사는 사용하고 있지 않는 것으로 조사됨. 2) 토지(1,2)지상에 소나무, 포도나무, 감나무 등이 식재되어 있음. 3) 본건 지상에 이동 가능한 저온저장고가 소재함. 기호(ㄱ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 |
| 평가 근거 | 본건은 함평군 나산면 월봉리 소재 안영마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(1)사다리형, 번호(2)삼각형으로 2필지 일단의 버섯재배사 및 관리사 부지로 이용중임. 번호(1)남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 번호(2)토지는 맹지로서 일단으로 이용중인 번호(1)토지를 통하여 출입함. 번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(ㄱ~ㅇ) 본건 지상에 농업시설물인 버섯재배사와 관리사 건물이 소재함. 없 음. 1) 지상에 소재하는 버섯재배사는 사용하고 있지 않는 것으로 조사됨. 2) 토지(1,2)지상에 소나무, 포도나무, 감나무 등이 식재되어 있음. 3) 본건 지상에 이동 가능한 저온저장고가 소재함. 기호(ㄱ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 함평군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 150,704,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2025타경444 핵심 질문
case questions- 2025타경444 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 함평군 나산면 나산월봉길 178 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경444의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 150,704,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
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