J리커버리랩

[아파트 법원경매] 대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동, 다사랑아파트) · 2025타경502359

매각

대전지방법원 · 8계 · 물건 1

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동, 다사랑아파트)

대전지방법원아파트최저가 100%매각유찰 8회확인 2026-07-16 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경502359 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동, 다사랑아파트)
사건번호2025타경502359
물건용도아파트
감정평가액119,000,000원
최저입찰가119,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 2건
담당계8계
매각장소본관제106호법정
경매법원대전지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경502359 대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동, 다사랑아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가119,000,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경502359 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호66.52㎡49.86㎡

매각 범위 유의 · 주택도시보증공사(양도전:임차인 안OO)로부터 2026.05.18.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 25일1차119,000,000원유찰
2025년 10월 30일2차83,300,000원유찰
2025년 12월 04일3차58,310,000원유찰
2026년 01월 15일4차40,817,000원변경
2026년 01월 22일5차40,817,000원유찰
2026년 02월 26일6차28,571,000원유찰
2026년 04월 02일7차19,999,000원유찰
2026년 05월 07일8차13,999,000원유찰
2026년 06월 11일9차119,000,000원유찰
2026년 07월 16일10차83,300,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액119,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 15층
사용승인1993년 09월 09일

건축물

주용도
아파트
구조
(철근)콘크리트
층수
총 15층
사용승인
1993년 09월 09일

단지

건물명
다사랑아파트
동
101동
호
1102호

행정·교통

용도지역
도로, 도시지역, 어린이공원
시도
대전
시군구
대덕구

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
안OO
임차인		주거용 전부전입·등록 2022년 03월 04일
확정 2022년 02월 04일
배당 2024년 04월 01일		보증금 100,000,000원대항력 없음
주택도시보증공사(양도인 안OO)
보증기관/양수채권자		주거용 전부전입·등록 2022년 03월 04일
확정 2022년 02월 04일
배당 2024년 04월 01일		보증금 100,000,000원보증기관/양수대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2012년 01월 27일소유권
최OO		소멸
2024년 04월 01일임차권설정
안OO		100,000,000원인수
2025년 01월 13일압류
국		소멸기준
2025년 03월 04일가압류
(OOOOOOOOO		5,121,313원소멸
2025년 04월 29일강제경매
주OO		소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당대전지방법원 · 8계
기일·가격미공고 · 119,000,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경502359 핵심 질문

case questions
2025타경502359 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동, 다사랑아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경502359의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-12신탄진동-84.98㎡보증금 37,500만원
2026-11-12신탄진동-36.42㎡보증금 3,934만원 / 월세 18만원
2026-11-11신탄진동-29.93㎡보증금 2,884만원 / 월세 13만원
2026-11-11법동-74.98㎡보증금 25,000만원
2026-11-11신탄진동-44.79㎡보증금 4,705만원 / 월세 22만원
2026-11-11신탄진동-36.42㎡보증금 3,541만원 / 월세 17만원
2026-11-11법동-59.34㎡보증금 2,000만원 / 월세 50만원
2026-11-10신탄진동-29.93㎡보증금 2,884만원 / 월세 13만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경502359 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.