물건 사진
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[아파트 법원경매] 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동, 트윈스아파트) · 2025타경504110
진행중대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동, 트윈스아파트)
2025타경504110 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동, 트윈스아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504110 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 156,000,000원 |
| 최저입찰가 | 156,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 입찰보증금 | 10,920,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 1억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 본관 제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경504110 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동, 트윈스아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 156,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가156,000,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동, 트윈스아파트) | 734㎡ | 68.36㎡ |
트윈스아파트 2층203호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 3차 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 53,508,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 28일 | 5차 | 156,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 156,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 68.36㎡ · 734㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 2018년 07월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "석봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "트윈스아파트" 제2층 제203호로서, 주위는 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 숙박시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "석봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "트윈스아파트" 제2층 제203호로서, 주위는 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 숙박시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
- 사용승인
- 2018년 07월 31일
단지
- 건물명
- 트윈스아파트
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 상대보호구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 대덕구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 건물전부 | 전입·등록 2021년 11월 16일 확정 2021년 11월 04일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 156,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 6건 |
2025타경504110 핵심 질문
case questions- 2025타경504110 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동, 트윈스아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경504110의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 156,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 신탄진동 | - | 68.07㎡ | 매매 36,300만원 |
| 2026-10-15 | 법동 | - | 84.85㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-15 | 법동 | - | 84.94㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-10-15 | 법동 | - | 85.00㎡ | 매매 56,500만원 |
| 2026-10-14 | 법동 | - | 49.94㎡ | 보증금 10,500만원 |
| 2026-10-14 | 와동 | - | 75.92㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 88만원 |
| 2026-10-14 | 법동 | - | 74.98㎡ | 매매 46,500만원 |
| 2026-10-14 | 중리동 | - | 71.55㎡ | 매매 19,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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