물건 사진
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[아파트 법원경매] 대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동, 그린타운아파트) · 2025타경502361
매각대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동, 그린타운아파트)
2025타경502361 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동, 그린타운아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502361 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 275,000,000원 |
| 최저입찰가 | 134,750,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 13,475,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 2억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502361 대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동, 그린타운아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 134,750,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가134,750,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 | 87.50㎡ | 84.83㎡ |
그린타운아파트 108동 9층902호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 16일 | 1차 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 13일 | 2차 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 18일 | 3차 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 29일 | 4차 | 94,325,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 05일 | 5차 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 6차 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 7차 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 8차 | 94,325,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 13일 | 9차 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 17일 | 10차 | 192,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 275,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.84㎡ · 40834.6㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 평슬래브지붕 · 지상 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 1993년 11월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전법동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. ▷ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제9층 제902호로서, ·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 공부상 아파트임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업),대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합),중로 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전법동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. ▷ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제9층 제902호로서, ·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 공부상 아파트임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업),대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합),중로 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 벽돌구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 1993년 11월 12일
단지
- 건물명
- 그린타운아파트
- 동
- 경비실
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 어린이공원, 상대보호구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 대덕구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 02월 18일 확정 2022년 02월 17일 배당 2024년 03월 11일 | 보증금 230,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1993년 12월 10일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 29일 | 근저당권 배OO | 105,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 11일 | 임차권설정 박OO | 230,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 01일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 134,750,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 4건 |
2025타경502361 핵심 질문
case questions- 2025타경502361 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동, 그린타운아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502361의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 134,750,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 신탄진동 | - | 68.07㎡ | 매매 36,300만원 |
| 2026-10-15 | 법동 | - | 84.85㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-15 | 법동 | - | 85.00㎡ | 매매 56,500만원 |
| 2026-10-15 | 법동 | - | 84.94㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-10-14 | 와동 | - | 75.92㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 88만원 |
| 2026-10-14 | 법동 | - | 49.94㎡ | 보증금 10,500만원 |
| 2026-10-14 | 목상동 | - | 73.53㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-14 | 덕암동 | - | 41.87㎡ | 매매 8,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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