물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 여수시 돌산읍 1266-45 · 2025타경51495
취하전라남도 여수시 돌산읍 1266-45
2025타경51495 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 1266-45 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51495 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,376,700,000원 |
| 최저입찰가 | 545,158,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51495 전라남도 여수시 돌산읍 1266-45 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 545,158,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가545,158,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 23%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 1266-45 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 일부 토지 지분매각(평사리 1266-44, 1266-42, 1266-40) 1.일괄매각 2.일부 토지 지분매각(평사리 1266-44, 1266-42, 1266-40) 3.평사리 1266-45 토지 전부 및 1266-43 토지 일부는 2필 일단의 건축허가를 득한 토지로 이와 관련된 사항은 여수시청 건축과를 문의 바람
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 10일 | 1차 | 2,376,700,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 2차 | 1,663,690,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 3차 | 1,330,952,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 4차 | 1,064,762,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 5차 | 851,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 6차 | 681,448,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,376,700,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리에 소재하는 토지로서, '전라남도해양수산과학관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 임야 등이 소재함. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 본건은 일련번호(1)은 사다리형의 완경사지로서 일련번호(3)과 일단의 주상나지, 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서 일련번호(1)과 일단의 주상나지 및 자연림, 일련번호(2),(4),(5)는 부정형의 완경사지의 도로임. 본건 일련번호(1),(3)은 본건 일련번호(2),(4),(5)(지목-도로 / 약 5~6m의 포장도로)를 통해 진 출입 가능하며, 일련번호(4) 남서측으로 중로에 접함. 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리에 소재하는 토지로서, '전라남도해양수산과학관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 임야 등이 소재함. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 본건은 일련번호(1)은 사다리형의 완경사지로서 일련번호(3)과 일단의 주상나지, 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서 일련번호(1)과 일단의 주상나지 및 자연림, 일련번호(2),(4),(5)는 부정형의 완경사지의 도로임. 본건 일련번호(1),(3)은 본건 일련번호(2),(4),(5)(지목-도로 / 약 5~6m의 포장도로)를 통해 진 출입 가능하며, 일련번호(4) 남서측으로 중로에 접함. 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 여수시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 545,158,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 5건 |
2025타경51495 핵심 질문
case questions- 2025타경51495 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 여수시 돌산읍 1266-45 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51495의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 545,158,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 23%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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