물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (성연에드가오피스텔) · 2025타경553
진행중(성연에드가오피스텔)
2025타경553 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 13건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (성연에드가오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경553 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 131,000,000원 |
| 최저입찰가 | 131,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 13건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경553 (성연에드가오피스텔) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 131,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가131,000,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 13건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 13 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (성연에드가오피스텔) | 1027.6㎡ | 26.14㎡ |
성연에드가오피스텔 6층614호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 131,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 26.14㎡ · 1027.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제6층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 ""한국전력공사 서산전력지사"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건 내 제5층 제504호 외 24개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 기호(1)~(25) 공히 오피스텔 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 사다리형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 북서측, 남측 및 남동측으로 공도와 접함. 대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 1 |
| 평가 근거 | 충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 ""한국전력공사 서산전력지사"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건 내 제5층 제504호 외 24개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 기호(1)~(25) 공히 오피스텔 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 사다리형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 북서측, 남측 및 남동측으로 공도와 접함. 대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 1 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 충청남도
- 시군구
- 서산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2019년 03월 12일 | ||
| 최OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2021년 01월 18일 | ||
| 송OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2022년 05월 09일 | ||
| 김OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2022년 12월 09일 | ||
| 최OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2023년 03월 02일 | ||
| 김OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2023년 10월 04일 | ||
| 이OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2023년 10월 18일 | ||
| 박OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2023년 11월 01일 | ||
| 박OO 임차인 | 511호 | 전입·등록 2024년 02월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 370,000원 | |
| 허OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2024년 03월 28일 | ||
| 이OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2024년 09월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2024년 09월 20일 | ||
| 유OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2024년 10월 17일 |
2025타경553 핵심 질문
case questions- 2025타경553 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (성연에드가오피스텔) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경553의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 131,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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