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[토지 법원경매] 경기도 화성시 향남읍 246-1 · 2022타경76117

매각허가결정

수원지방법원 · 경매7계 · 물건 1

경기도 화성시 향남읍 246-1

수원지방법원토지최저가 1%매각허가결정유찰 12회확인 2026-11-12 08:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2022타경76117 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 화성시 향남읍 246-1
사건번호2022타경76117
물건용도토지
감정평가액5,115,000원
최저입찰가71,000원
입찰기일81,000원
입찰보증금7,100원
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소광교 신청사 제101호 법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2022타경76117 경기도 화성시 향남읍 246-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 81,000원, 최저매각가격은 71,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가71,000원
입찰일81,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 1%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 1
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2022타경76117 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1답경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1202㎡-

매각 범위 유의 · 1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 맹지임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2023년 07월 04일1차5,115,000원유찰
2023년 08월 18일2차3,581,000원유찰
2023년 09월 20일3차2,507,000원유찰
2023년 10월 27일4차1,755,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액5,115,000원
대상토지 · 0.0 / 0.0

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경기
시군구
화성시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 11월 02일근저당권
한OO
25,000,000원소멸기준
2022년 12월 07일임의경매
파OO
소멸
소유권
한OO
소멸
소유권
김OO
소멸
소유권
최OO
소멸
소유권
임OO
소멸
소유권
이OO
소멸
소유권
이OO
소멸
소유권
이OO
소멸
소유권
박OO
소멸
소유권
남OO
소멸
소유권
김OO
소멸

법원자료

총 1건
특이사항정밀 검토
법원·담당수원지방법원 · 경매7계
기일·가격81,000원 · 71,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 1건
문서명열기
송달내역열기

2022타경76117 핵심 질문

case questions
2022타경76117 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 화성시 향남읍 246-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2022타경76117의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2023년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

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