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[토지 법원경매] 경기도 화성시 송산면 산73-4 · 2025타경54389

진행중

수원지방법원 · 경매20계 · 물건 1

경기도 화성시 송산면 산73-4

수원지방법원토지최저가 12%진행중유찰 4회확인 2026-08-14 08:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경54389 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 35건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일

물건 사진

총 15장
경기도 화성시 송산면 산73-4 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 화성시 송산면 산73-4
사건번호2025타경54389
물건용도토지
감정평가액98,555,000원
최저입찰가11,594,000원
입찰기일2026년 11월 04일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매20계
매각장소수원지방법원 101호 법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경54389 경기도 화성시 송산면 산73-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 11,594,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가11,594,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 35건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 35 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경54389 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 화성시 송산면 산73-4--

매각 범위 유의 · 지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 30일1차98,555,000원유찰
2026년 04월 29일2차68,988,000원유찰
2026년 06월 08일3차48,291,000원유찰
2026년 07월 13일4차33,803,000원유찰
2026년 08월 25일5차23,662,000원유찰
2026년 09월 30일6차16,563,000원유찰
2026년 11월 04일7차11,594,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액98,555,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경기
시군구
화성시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
윤OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
윤OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
신OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
조OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
서OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
백OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
배OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
박OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
박OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
박OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
박OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
김OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
정OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
김OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
강OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
정OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2012년 11월 28일소유권
이OO
소멸
2014년 07월 24일소유권
장OO
소멸
2016년 07월 22일소유권
양OO
소멸
2017년 07월 11일소유권
김OO
소멸
2017년 12월 08일소유권
남OO
소멸
2017년 12월 08일소유권
곽OO
소멸
2017년 12월 08일소유권
정OO
소멸
2017년 12월 14일소유권
손OO
소멸
2018년 03월 23일소유권
박OO
소멸
2019년 06월 11일소유권
천OO
소멸
2019년 06월 11일소유권
강OO
소멸
2025년 02월 11일강제경매
손OO
소멸기준
소유권소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당수원지방법원 · 경매20계
기일·가격2026년 11월 04일 · 11,594,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경54389 핵심 질문

case questions
2025타경54389 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 화성시 송산면 산73-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경54389의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,594,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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