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[아파트 법원경매] 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 (송도동, 송도 캐슬&해모로) · 2024타경16136
진행중인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 (송도동, 송도 캐슬&해모로)
2024타경16136 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 29일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 (송도동, 송도 캐슬&해모로) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16136 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 865,000,000원 |
| 최저입찰가 | 605,500,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 29일 |
| 입찰보증금 | 60,550,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매26계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경16136 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 (송도동, 송도 캐슬&해모로) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 29일, 최저매각가격은 605,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가605,500,000원
입찰일2026년 10월 29일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 (송도동, 송도 캐슬&해모로) | 83467.6㎡ | 123.42㎡ |
송도캐슬앤해모로 209동 32층3201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 865,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 11일 | 2차 | 865,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 605,500,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 29일 | 4차 | 605,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 865,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 123.42㎡ · 83467.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제32층 / 총 36층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "캠퍼스타운 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건내 32층 3201호로서 (사용승인일: 2013.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 준주거지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로2류(폭 30m -35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),경제자유구역,상대보호구역(2011-02-16)(연세 대학교 국제캠퍼스),상대보호구역(2014-03-25)(인천박문 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "캠퍼스타운 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건내 32층 3201호로서 (사용승인일: 2013.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 준주거지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로2류(폭 30m -35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),경제자유구역,상대보호구역(2011-02-16)(연세 대학교 국제캠퍼스),상대보호구역(2014-03-25)(인천박문 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제32층 / 총 36층
단지
- 건물명
- 송도 캐슬&해모로
- 동
- 201
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 준주거지역, 경제자유구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 연수구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2016년 04월 01일 |
2024타경16136 핵심 질문
case questions- 2024타경16136 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 (송도동, 송도 캐슬&해모로) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경16136의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 605,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 송도동 | - | 84.97㎡ | 보증금 54,000만원 |
| 2026-10-16 | 옥련동 | - | 124.53㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-10-16 | 송도동 | - | 99.77㎡ | 보증금 74,000만원 |
| 2026-10-16 | 송도동 | - | 84.97㎡ | 보증금 39,375만원 |
| 2026-10-16 | 동춘동 | - | 59.88㎡ | 보증금 17,500만원 |
| 2026-10-16 | 송도동 | - | 59.97㎡ | 보증금 30,786만원 |
| 2026-10-16 | 송도동 | - | 84.96㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 189만원 |
| 2026-10-16 | 송도동 | - | 120.28㎡ | 보증금 68,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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