물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-9 · 2024타경86642
취하경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-9
2024타경86642 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86642 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,707,784,000원 |
| 최저입찰가 | 623,167,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경86642 경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 623,167,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가623,167,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-9 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 14일 | 1차 | 3,707,784,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 2차 | 2,595,449,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 3차 | 1,816,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 4차 | 1,271,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 5차 | 890,239,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 6차 | 623,167,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,707,784,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "큰갈골마을" 북서측 원거리에 위치하며 주위 는 전원주택, 펜션, 나지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 다소 불편시됩니다. 본건은 북동향 완경사에 계단식으로 조성중인 사다리형 및 부정형 토지로서, 석축 및 옹 벽을 쌓는 등 조성공사가 중단되어 방치된 토지임야 상태입니다. 본건 전체는 본건 기호(1)에 동측으로 접하는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출 입가능합니다. 본건 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시 설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 소질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도 로(도로일부포함)입니다. 본건 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "큰갈골마을" 북서측 원거리에 위치하며 주위 는 전원주택, 펜션, 나지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 다소 불편시됩니다. 본건은 북동향 완경사에 계단식으로 조성중인 사다리형 및 부정형 토지로서, 석축 및 옹 벽을 쌓는 등 조성공사가 중단되어 방치된 토지임야 상태입니다. 본건 전체는 본건 기호(1)에 동측으로 접하는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출 입가능합니다. 본건 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시 설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 소질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도 로(도로일부포함)입니다. 본건 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 31일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 05월 31일 | 근저당권 농OO | 1,284,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 31일 | 지상권 고OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 31일 | (1)근저당권설정 박OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 05월 31일 | (2)근저당권설정 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 05월 31일 | (3)근저당권설정 김OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 17일 | (1)근저당권설정 김OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 17일 | (2)근저당권설정 박OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 17일 | (3)근저당권설정 장OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 05일 | 임의경매 고OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 12일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 623,167,000원 |
| 연결 자료 | 사진 65장 · 문서 4건 |
2024타경86642 핵심 질문
case questions- 2024타경86642 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경86642의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 623,167,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 설악면 선촌리 | - | 104.00㎡ | 매매 4,404만원 |
| 2026-11-04 | 가평읍 마장리 | - | 2,612.00㎡ | 매매 13,800만원 |
| 2026-11-04 | 설악면 방일리 | - | 1,443.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 이천리 | - | 787.00㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 위곡리 | - | 624.00㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-11-03 | 가평읍 복장리 | - | 472.00㎡ | 매매 21,932만원 |
| 2026-11-03 | 가평읍 금대리 | - | 743.00㎡ | 매매 45,595만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 이천리 | - | 913.00㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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