물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 가평군 청평면 185-39 · 2025타경70750
진행중경기도 가평군 청평면 185-39
2025타경70750 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 185-39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경70750 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 450,864,000원 |
| 최저입찰가 | 108,253,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경70750 경기도 가평군 청평면 185-39 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 108,253,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가108,253,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 185-39 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 1. 일괄매각 2. 지적상 맹지 3. 제시외 물건(창고) 매각 제외 4. 분묘 소재여부 불분명
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 11일 | 1차 | 450,864,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 315,605,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 220,924,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 4차 | 154,647,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 5차 | 108,253,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 6차 | 75,777,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 7차 | 53,044,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 450,864,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""큰갈울마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 기도원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 불가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨. 북서측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 맹지임. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 본건 기호(1) 지상 일부에는 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프조 와이어메시조(창고) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""큰갈울마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 기도원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 불가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨. 북서측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 맹지임. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 본건 기호(1) 지상 일부에는 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프조 와이어메시조(창고) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 04월 27일 | 소유권이전 고OO | 임의경매로 인한 매각 2015타경709758 | |
| 2017년 04월 27일 | 소유권이전 고OO | 임의경매로 인한 매각 2015타경709758 | |
| 2017년 04월 27일 | 근저당권설정 농협은행 | 69,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 04월 27일 | 소유권 고OO | 소멸 | |
| 2017년 04월 27일 | 근저당권설정 농협은행 | 69,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 04월 27일 | 근저당권 농OO | 69,600,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 04월 27일 | 지상권 농OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 03일 | 근저당권설정 레인보우케이(주) | 40,000,000원 | |
| 2023년 03월 03일 | 근저당권설정 레인보우케이(주) | 40,000,000원 | |
| 2023년 03월 03일 | 근저당권 레OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 레인보우케이(주) | 49,386,000원 | 2025타경70750 |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 레인보우케이(주) | 49,386,000원 | 2025타경70750 |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 레OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 11일 | 가압류 신용보증기금 | 272,850,000원 | 2025카단51029 |
| 2025년 03월 11일 | 가압류 신용보증기금 | 272,850,000원 | 2025카단51029 |
| 2025년 03월 11일 | 가압류 신OO | 272,850,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 07일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,070,712원 | |
| 2025년 07월 07일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 108,253,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경70750 핵심 질문
case questions- 2025타경70750 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 185-39 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경70750의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 108,253,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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