물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (장안동,마하나임) · 2025타경12430
매각허가결정(장안동,마하나임)
2025타경12430 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (장안동,마하나임) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12430 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 343,000,000원 |
| 최저입찰가 | 343,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 법정동 제101호 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12430 (장안동,마하나임) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 343,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가343,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (장안동,마하나임) | 465.6㎡ | 56.99㎡ |
마하나임 제5층 제502호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 343,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 56.99㎡ · 465.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임. 본건은 오피스텔로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음. 본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지)의 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 본건 토지는 소로각지에 접하며, 도로상태 양호함. 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임. 본건은 오피스텔로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음. 본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지)의 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 본건 토지는 소로각지에 접하며, 도로상태 양호함. 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 12층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 동대문구
2025타경12430 핵심 질문
case questions- 2025타경12430 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (장안동,마하나임) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12430의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 343,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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