물건 사진
총 23장
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[오피스텔 법원경매] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 · 2025타경3522
매각대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처
2025타경3522 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3522 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 180,000,000원 |
| 최저입찰가 | 61,740,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 점유 · 보증금 합계 51만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3522 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 61,740,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가61,740,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 22
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 | 17490㎡ | 49.77㎡ |
대전도안더리브시그니처 2층에프204호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 19일 | 4차 | 108,780,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 27일 | 5차 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 5차 | 95,060,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 5차 | 108,780,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 6차 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 6차 | 66,542,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 6차 | 76,146,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 05일 | 7차 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 7차 | 46,579,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 8차 | 30,253,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 09일 | 8차 | 32,605,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 14일 | 9차 | 22,824,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 180,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 49.77㎡ · 17490㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕 · 제2층 / 총 16층 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상업 및 업무지대로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 건물 중 제2층 제에프204호 외 4개호로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 기호(1~5)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어있음. 부정형의 평지로서 '대전도안더리브시그니처' 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상업 및 업무지대로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 건물 중 제2층 제에프204호 외 4개호로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 기호(1~5)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어있음. 부정형의 평지로서 '대전도안더리브시그니처' 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 16층
단지
- 건물명
- 대전 도안 더리브 시그니처
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 도시개발구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 유성구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 5 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 | 보증금 512,345원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 28일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 955,200,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 19일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 22건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 61,740,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 22건 |
2025타경3522 핵심 질문
case questions- 2025타경3522 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3522의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,740,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 41.44㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 38.03㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 1,033.58㎡ | 매매 255,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 281.81㎡ | 매매 71,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 151.91㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-10-29 | 도룡동 | - | 30.19㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-26 | 봉명동 | - | 51.29㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-24 | 지족동 | - | 93.60㎡ | 매매 29,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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