물건 사진
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[토지 법원경매] 강원도 원주시 부론면 2118-1 · 2020타경502554
진행중강원도 원주시 부론면 2118-1
2020타경502554 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 원주시 부론면 2118-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2020타경502554 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 74,054,000원 |
| 최저입찰가 | 25,401,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 경매101호법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2020타경502554 강원도 원주시 부론면 2118-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 25,401,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가25,401,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 원주시 부론면 2118-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)-2020.7.22.자 부론면장 사실조회 회신서에 의하면 농지로의 복구계획서 첨부 요하며, 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 부론면사무소에 발급 문의 바람 -김조희로 부터 2022.8.11자 금 500,000,000원(개보수비용, 계약금, 중도금)에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2022.8.12.자 농업협동조합관리회사에서 유치권권리배제 신청서가 접수됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 11월 13일 | 1차 | 74,054,000원 | 변경 |
| 2023년 12월 11일 | 2차 | 74,054,000원 | 유찰 |
| 2024년 01월 22일 | 3차 | 51,838,000원 | 변경 |
| 2024년 09월 02일 | 4차 | 51,838,000원 | 유찰 |
| 2024년 10월 07일 | 5차 | 36,287,000원 | 매각 |
| 2024년 12월 16일 | 6차 | 36,287,000원 | 유찰 |
| 2025년 01월 20일 | 7차 | 25,401,000원 | 매각 |
| 2026년 04월 13일 | 10차 | 25,401,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 11차 | 17,781,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 12차 | 17,781,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 74,054,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 06월 30일 | 근저당권 남OO | 676,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 06월 30일 | 근저당권 도OO | 676,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 04월 09일 | 가처분 김OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 08일 | 임의경매 남OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 17일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 21일 | 근저당권 염OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 08일 | 가처분 이OO | 소멸 | |
| 소유권 김OO | 소멸 | ||
| 소유권 고OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 25,401,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 5건 |
2020타경502554 핵심 질문
case questions- 2020타경502554 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 원주시 부론면 2118-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2020타경502554의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 25,401,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 반곡동 | - | 1,941.00㎡ | 매매 80,000만원 |
| 2026-11-06 | 개운동 | - | 93.00㎡ | 매매 3,550만원 |
| 2026-11-06 | 개운동 | - | 18.00㎡ | 매매 650만원 |
| 2026-11-05 | 봉산동 | - | 684.00㎡ | 매매 22,360만원 |
| 2026-11-05 | 봉산동 | - | 142.00㎡ | 매매 4,640만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 1,944.00㎡ | 매매 10,621만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 1,624.00㎡ | 매매 8,872만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 307.00㎡ | 매매 1,207만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.