물건 사진
총 10장
1 / 10
[아파트 법원경매] 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 (우신미가뷰 아파트) · 2023타경41642
매각대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 (우신미가뷰 아파트)
2023타경41642 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 0%이며 유찰 16회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 (우신미가뷰 아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경41642 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 214,000,000원 |
| 최저입찰가 | 710,000원 |
| 입찰기일 | 1,323,700원 |
| 입찰보증금 | 142,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경41642 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 (우신미가뷰 아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,323,700원, 최저매각가격은 710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가710,000원
입찰일1,323,700원
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 0%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 16회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 (우신미가뷰 아파트) | - | 84.86㎡ |
우신미가뷰아파트 104동 26층2603호
매각 범위 유의 · 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 24일 | 9차 | 17,624,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 21일 | 10차 | 12,337,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 18일 | 11차 | 8,636,000원 | 매각 |
| 2025년 12월 18일 | 12차 | 8,636,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 22일 | 13차 | 6,045,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 19일 | 14차 | 4,231,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 15차 | 2,961,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 16차 | 2,072,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 23일 | 17차 | 2,072,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 18차 | 1,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 17일 | 19차 | 1,015,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 20차 | 710,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 214,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.86㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제26층 / 총 29층 · 이동섭/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재"달성군청"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(비슬로) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 지상 29층 중 26층 2603호 단위세대 (사용승인일: 20022.01.05)로서 -외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, -바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감, -창 호: 섀시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임. 본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재"달성군청"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(비슬로) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 지상 29층 중 26층 2603호 단위세대 (사용승인일: 20022.01.05)로서 -외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, -바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감, -창 호: 섀시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임. 본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 |
건축물
- 주용도
- 이동섭/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제26층 / 총 29층
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 준보전산지, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 11월 11일 확정 2020년 11월 11일 배당 2024년 03월 05일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 04월 09일 | 근저당권 (OOOOOO | 152,900,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 02월 15일 | 임차권설정 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 04일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 소유권 한OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 1,323,700원 · 710,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 4건 |
2023타경41642 핵심 질문
case questions- 2023타경41642 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 (우신미가뷰 아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경41642의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 유가읍 봉리 | - | 75.58㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-15 | 현풍읍 대리 | - | 66.76㎡ | 보증금 3,528만원 / 월세 24만원 |
| 2026-10-15 | 현풍읍 대리 | - | 84.95㎡ | 보증금 6,121만원 / 월세 24만원 |
| 2026-10-15 | 유가읍 봉리 | - | 71.90㎡ | 매매 19,900만원 |
| 2026-10-15 | 유가읍 봉리 | - | 84.98㎡ | 매매 35,100만원 |
| 2026-10-14 | 화원읍 구라리 | - | 84.98㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-14 | 구지읍 응암리 | - | 74.96㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-14 | 다사읍 매곡리 | - | 114.03㎡ | 보증금 41,500만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 0%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.