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[아파트 법원경매] 서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동) · 2025타경11920

진행중

서울남부지방법원 · 경매5계 · 물건 1

서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동)

서울남부지방법원아파트최저가 100%진행중유찰 1회확인 2026-10-22 00:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경11920 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동)
사건번호2025타경11920
물건용도아파트
감정평가액113,000,000원
최저입찰가113,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건
담당계경매5계
매각장소제112호법정
경매법원서울남부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11920 서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 113,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가113,000,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경11920 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동)1113.5㎡12.04㎡

가산양우내안애애플 제18층 제1806호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액113,000,000원
대상아파트 · 12.04㎡ · 1113.5㎡
건물철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제18층 / 총 18층
평가 요약본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 서측으로 가산지식산업단지가 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 로 변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 내 제18층 제1806호로서, 사용승인일(2013.09.26) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 샷시창호임. 아파트(도시형생활주택): 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음. 7필지가 일단지를 이룬 부정형 평지의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 광대로
평가 근거본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 서측으로 가산지식산업단지가 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 로 변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 내 제18층 제1806호로서, 사용승인일(2013.09.26) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 샷시창호임. 아파트(도시형생활주택): 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음. 7필지가 일단지를 이룬 부정형 평지의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 광대로

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
층수
제18층 / 총 18층

단지

건물명
가산 양우 내안애 애플

행정·교통

용도지역
도로, 건축선, 도시지역
시도
서울
시군구
금천구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
유OO
임차인		미상전입·등록 2022년 05월 20일

2025타경11920 핵심 질문

case questions
2025타경11920 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11920의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 113,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-18독산동-59.97㎡매매 112,000만원
2026-10-16시흥동-28.95㎡보증금 453만원 / 월세 13만원
2026-10-16시흥동-59.34㎡보증금 28,000만원
2026-10-15시흥동-39.83㎡매매 26,000만원
2026-10-15독산동-84.58㎡보증금 49,000만원
2026-10-14시흥동-32.70㎡보증금 2,571만원 / 월세 6만원
2026-10-14독산동-84.88㎡보증금 55,000만원
2026-10-14시흥동-150.72㎡보증금 85,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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