물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 음성군 음성읍 충청대로 1620-27 · 2025타경30549
진행중충청북도 음성군 음성읍 충청대로 1620-27
2025타경30549 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 충청대로 1620-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30549 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,932,366,240원 |
| 최저입찰가 | 791,497,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30549 충청북도 음성군 음성읍 충청대로 1620-27 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 791,497,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가791,497,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 음성군 음성읍 충청대로 1620-27 | - | 604.52㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 1-1. 1-2. 2-1. ~ 2-4. 3-1. 매각 포함 제시외 기계 기구 2.5. - 2.11. 매각포함, 감정평가서 기재사항 중 소재불명 1-10. 매각 제외 경계불분명
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 1,932,366,240원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 2차 | 1,545,893,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 1,236,714,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 989,371,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 1,236,714,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 989,371,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 791,497,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,932,366,240원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 604.52㎡ |
| 건물 | 철골조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ""한벌삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 1) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4) 공부와의 차이 --. 1) 건물의 구조 일련번호 2 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 3 철근콘크리트구조 및 조적조, 경량철골조 슬래브, 판넬지붕 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ""한벌삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 1) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4) 공부와의 차이 --. 1) 건물의 구조 일련번호 2 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 3 철근콘크리트구조 및 조적조, 경량철골조 슬래브, 판넬지붕 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2007년 12월 28일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2008년 06월 04일 | 근저당권 중OO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 09일 | 가압류 (OOOOO | 84,383,600원 | 소멸 |
| 2024년 11월 29일 | 가압류 중OO | 72,926,926원 | 소멸 |
| 2024년 12월 12일 | 가압류 기OO | 425,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 12일 | 가압류 근OO | 41,749,840원 | 소멸 |
| 2025년 04월 02일 | 가압류 최OO | 41,116,594원 | 소멸 |
| 2025년 04월 02일 | 가압류 이OO | 30,012,742원 | 소멸 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 31일 | 가압류 (OOOOOOOO | 5,197,500원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 791,497,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 6건 |
2025타경30549 핵심 질문
case questions- 2025타경30549 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 음성읍 충청대로 1620-27 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30549의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 791,497,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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