물건 사진
총 120장
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[기타 법원경매] 충청북도 음성군 대소면 184 · 2025타경30358
진행중충청북도 음성군 대소면 184
2025타경30358 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 29건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 184 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30358 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,733,154,200원 |
| 최저입찰가 | 1,223,279,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30358 충청북도 음성군 대소면 184 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 1,223,279,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,223,279,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 29건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 29 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 음성군 대소면 184 | - | 336㎡ |
가동 나동 다동 라동 마동 바동 사동 아동 자동 차동 카동 타동 파동 하동 갸동 냐동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 관정(2-3, 4-1), 태양광설비(2-4), 수변전설비(3-3) 매각에 포함 - 양계 관련 사료 저장고 및 급이 자동화설비 등 매각에 포함 - 제시외 건물(2-1,3-1,3-2), 컨테이너 하우스(2-2) 매각에서 제외 - 매각에서 제외되는 제시외 건물(2-1,3-1,3-2)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 이로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 참조 - 목록1,2,3,4,23,2
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 05일 | 1차 | 3,262,694,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 2차 | 2,610,155,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 2,088,124,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 1,670,499,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 3,733,154,200원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 2,986,523,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 2,389,218,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 8차 | 1,911,374,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 9차 | 1,529,099,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 10차 | 1,223,279,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,733,154,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 336㎡ |
| 건물 | 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 03월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임. - 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. - 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합. - 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>. 없 음. 없 음. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임. - 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. - 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합. - 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>. 없 음. 없 음. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 03월 13일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 12월 30일 | 소유권이전 류OO | 201,512,303원 | 매매 |
| 2015년 12월 30일 | 소유권 류OO | 소멸 | |
| 2017년 04월 05일 | 근저당권설정 음OO | 1,500,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 04월 05일 | 근저당권설정 음OO | 1,500,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 04월 05일 | 근저당권 음OO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 04월 07일 | 지상권 음OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 31일 | 12번근저당권변경 음OO | 1,850,000,000원 | |
| 2023년 03월 31일 | 12번근저당권변경 음OO | 1,850,000,000원 | |
| 2023년 03월 31일 | 근저당권변경 | 1,850,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 04일 | 근저당권설정 장OO | 400,000,000원 | |
| 2024년 01월 04일 | 근저당권설정 장OO | 400,000,000원 | |
| 2024년 01월 04일 | 근저당권 장OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 04일 | 가압류 정OO | 726,744,500원 | 2024카합528 |
| 2024년 04월 04일 | 가압류 정OO | 726,744,500원 | 2024카합528 |
| 2024년 04월 04일 | 가압류 정OO | 726,744,500원 | 소멸 |
| 2024년 04월 09일 | 가압류 주OO | 20,000,000원 | 2024카단51837 |
| 2024년 04월 09일 | 가압류 주OO | 20,000,000원 | 2024카단51837 |
| 2024년 04월 09일 | 가압류 주OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 25일 | 근저당권설정 농업회사법인한송(주) | 78,000,000원 | |
| 2024년 04월 25일 | 근저당권설정 농업회사법인한송(주) | 78,000,000원 | |
| 2024년 04월 25일 | 근저당권 농OO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 음OO | 1,508,000,000원 | 2025타경30358 |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 음OO | 1,508,000,000원 | 2025타경30358 |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 음OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 17일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 17일 | 압류 서울특별시서대문구 | 2,025,021,725원 | |
| 2025년 04월 25일 | 가압류 (OOOOOOO | 62,154,713원 | 소멸 |
| 2025년 04월 25일 | 가압류 (주)삼성레미콘 | 62,154,713원 | 2025카단76 |
| 2025년 04월 25일 | 가압류 (주)삼성레미콘 | 62,154,713원 | 2025카단76 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 1,223,279,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 5건 |
2025타경30358 핵심 질문
case questions- 2025타경30358 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 대소면 184 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30358의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,223,279,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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