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[기타 법원경매] 경상북도 구미시 낙동강변로 73 (오태동) · 2025타경11323
진행중경상북도 구미시 낙동강변로 73 (오태동)
2025타경11323 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 구미시 낙동강변로 73 (오태동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11323 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,518,900,000원 |
| 최저입찰가 | 3,518,900,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 김천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11323 경상북도 구미시 낙동강변로 73 (오태동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,518,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,518,900,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 구미시 낙동강변로 73 (오태동) | 3606㎡ | 70㎡ |
기계기구목록 대구지방법원 구미등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-74호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-315호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 기계기구 포함. 제시 외 살수장치와 비상발전설비 포함. 일부 지상 소재 광고 목적의 구조물(폴사인) 토지에 포함 평가. 감정서상 기계기구 기호 3,4는 기호 1,2와 중복으로 평가 제외. 현황조사보고서상 조사된 컨테이너는 매각 제외.대항력 있는 상가임차인(임대차보증금 300,000,000원, 사업자등록신청일자 16.03.24., 확정일자 25.10.30.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,518,900,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 70㎡ · 3606㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 슬래브지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2002년 10월 02일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2002년 10월 02일
단지
- 건물명
- LPG충전소
행정·교통
- 용도지역
- 물류터미널, 일반공업지역, 자연녹지지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 구미시
2025타경11323 핵심 질문
case questions- 2025타경11323 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 구미시 낙동강변로 73 (오태동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11323의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,518,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.