물건 사진
총 26장
1 / 26
[토지 법원경매] 경상북도 안동시 풍천면 장수길 42 · 2024타경100346
진행중경상북도 안동시 풍천면 장수길 42
2024타경100346 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 안동시 풍천면 장수길 42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100346 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,980,000원 |
| 최저입찰가 | 333,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 101,010원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건·점유 1건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 212원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경100346 경상북도 안동시 풍천면 장수길 42 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 333,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가333,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 3 · 등기 6 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 안동시 풍천면 장수길 42 | 73㎡(22.083평) | - |
매각 범위 유의 · 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.제시외건물매각제외.현황은일부건부지임.제시외건물감안시평가금액임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 12일 | 4차 | 679,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 07일 | 5차 | 475,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 04일 | 6차 | 333,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 08일 | 7차 | 233,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 8차 | 163,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 08일 | 9차 | 114,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 02일 | 10차 | 1,980,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 11차 | 1,386,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 12차 | 970,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 13차 | 679,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 14차 | 475,000원 | |
| 2026년 11월 09일 | 17? | 114,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,980,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 73㎡(22.083평) |
| 평가 요약 | 대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9) 및 북서측 원거리(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통 사정은 보통임. 대상 토지(1): 북동향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 휴경지(전)임. 대상 토지(2-4,6-9): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 농경지(답)임. 대상 토지(5): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 주거용 건부지임. 대상 토지(1,4,8,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 대상 토지(2,3,6,7): 서측으로 폭 약 2-3m 포장도로와 접함. 대상 토지(5): 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(1-3,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 문 |
| 평가 근거 | 대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9) 및 북서측 원거리(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통 사정은 보통임. 대상 토지(1): 북동향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 휴경지(전)임. 대상 토지(2-4,6-9): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 농경지(답)임. 대상 토지(5): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 주거용 건부지임. 대상 토지(1,4,8,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 대상 토지(2,3,6,7): 서측으로 폭 약 2-3m 포장도로와 접함. 대상 토지(5): 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(1-3,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 문 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 안동시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 기호5번 | 전입·등록 2001년 05월 16일 | 대항력 있음 | |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 유찰 | 보증금 212원 | 대항력 없음 | |
| 류OO 점유자 | 기호5번일부 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 19일 | 가압류 (OOOOOOOO | 22,102,057원 | 소멸기준 |
| 2024년 02월 07일 | 강제경매 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 소유권 유OO | 소멸 | ||
| 소유권 유OO | 소멸 | ||
| 소유권 류OO | 소멸 | ||
| 소유권 류OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 333,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 2건 |
2024타경100346 핵심 질문
case questions- 2024타경100346 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 안동시 풍천면 장수길 42 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경100346의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 333,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 풍산읍 마애리 | - | 1,555.00㎡ | 매매 5,011만원 |
| 2026-11-06 | 서후면 저전리 | - | 423.00㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-06 | 풍산읍 마애리 | - | 1,548.00㎡ | 매매 4,989만원 |
| 2026-11-06 | 일직면 운산리 | - | 1,002.00㎡ | 매매 13,635만원 |
| 2026-11-06 | 일직면 운산리 | - | 332.50㎡ | 매매 2,215만원 |
| 2026-11-05 | 노하동 | - | 1.00㎡ | 매매 80만원 |
| 2026-11-05 | 풍산읍 소산리 | - | 393.00㎡ | 매매 950만원 |
| 2026-11-05 | 풍산읍 소산리 | - | 502.00㎡ | 매매 1,210만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.