물건 사진
총 1장
1 / 1
[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9 · 2025타경30489
매각강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9
2025타경30489 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30489 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,120,269,000원 |
| 최저입찰가 | 384,252,000원 |
| 입찰기일 | 481,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 본건 기호5번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 2층주택(도로명주소:삼현동1길 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30489 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 481,000,000원, 최저매각가격은 384,252,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가384,252,000원
입찰일481,000,000원
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지적경계불분명 -목록 1은 공부상 대이나 현황 일부 도로 -목록 6은 공부상 전이나 현황 일부 법면 및 구거(도랑) -목록 5의 지상에 매각에서 제외된 타인 소유의 일반철골구조 판넬위 아스팔트지붕 2층 주택 및 컨테이너 1동 소재 -목록 5의 감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -목록 4는 농지취득자격증명 불필요(대관령면장 사실조회회신) -목록 2,3,6,7은 농지취득자격증명 필요(미제
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 746,922,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 1,120,269,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,120,269,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 소재 ""강원학생스포츠센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. 본건기호(1) 부정형의 평지로 주거 기타 등으로 이용중임. 본건기호(2~4,7) 부정형의 완경사지로 ""전""으로 이용중임. 본건기호(5) 부정형의 평지로 주거용 건부지임. 본건기호(6) 부정형의 완경사지로 일부 구거, 법면 등임. 본건기호(1)은 동측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장 도로가 소재하며 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 본건기호(4,5,7)은 본건기호(1)을 통하여 접근 가능함. 본건기호(2,3,6) 지적도상 맹지임. 일련번호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 계획관리 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 소재 ""강원학생스포츠센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. 본건기호(1) 부정형의 평지로 주거 기타 등으로 이용중임. 본건기호(2~4,7) 부정형의 완경사지로 ""전""으로 이용중임. 본건기호(5) 부정형의 평지로 주거용 건부지임. 본건기호(6) 부정형의 완경사지로 일부 구거, 법면 등임. 본건기호(1)은 동측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장 도로가 소재하며 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 본건기호(4,5,7)은 본건기호(1)을 통하여 접근 가능함. 본건기호(2,3,6) 지적도상 맹지임. 일련번호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 계획관리 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주거 / 본건 기호5번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 2층주택(도로명주소:삼현동1길 194- | 전입·등록 2014년 10월 24일 |
2025타경30489 핵심 질문
case questions- 2025타경30489 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30489의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 384,252,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.