물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 고덕국제대로 77 (고덕동, 힐스테이트 고덕 센트럴) · 2024타경55151
매각경기도 평택시 고덕국제대로 77 (고덕동, 힐스테이트 고덕 센트럴)
2024타경55151 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 22일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕국제대로 77 (고덕동, 힐스테이트 고덕 센트럴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55151 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 812,000,000원 |
| 최저입찰가 | 397,880,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 22일 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55151 경기도 평택시 고덕국제대로 77 (고덕동, 힐스테이트 고덕 센트럴) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 22일, 최저매각가격은 397,880,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가397,880,000원
입찰일2026년 12월 22일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 고덕국제대로 77 (고덕동, 힐스테이트 고덕 센트럴) | 32012.6㎡ | 93.12㎡ |
힐스테이트고덕센트럴 202동 25층2505호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 18일 | 1차 | 812,000,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 2차 | 812,000,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 812,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 568,400,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 568,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 22일 | 6차 | 397,880,000원 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 812,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 93.12㎡ · 32012.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제25층 / 총 49층 |
| 사용승인 | 2024년 08월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 25층 2505호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 아파트 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임. 급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임. 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 25층 2505호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 아파트 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임. 급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임. 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제25층 / 총 49층
- 사용승인
- 2024년 08월 21일
단지
- 건물명
- 힐스테이트 고덕 센트럴
- 동
- 201
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 05일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 05일 | 근저당권 농OO | 638,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 17일 | 강제경매 이OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 22일 · 397,880,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 8건 |
2024타경55151 핵심 질문
case questions- 2024타경55151 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕국제대로 77 (고덕동, 힐스테이트 고덕 센트럴) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55151의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 397,880,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 안중읍 현화리 | - | 84.95㎡ | 보증금 15,500만원 |
| 2026-11-12 | 비전동 | - | 59.99㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 85.00㎡ | 보증금 38,000만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 84.54㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 5,300만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 74.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 84.99㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 포승읍 만호리 | - | 55.24㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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