물건 사진
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[아파트 법원경매] 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동, 광안역 성원상떼빌) · 2025타경630
매각부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동, 광안역 성원상떼빌)
2025타경630 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동, 광안역 성원상떼빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경630 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 469,000,000원 |
| 최저입찰가 | 469,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 32,830,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 506호전부 점유 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경630 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동, 광안역 성원상떼빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 469,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가469,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동, 광안역 성원상떼빌) | 2147.1㎡ | 99.28㎡ |
광안역성원상떼빌 5층에이506호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 469,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 328,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 469,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 99.28㎡ · 2147.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 22층 |
| 사용승인 | 2007년 04월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선""광안역""동측 인근에 위치하며, 주변은 각종근린생활시설,공동주택,단독주택,및 동측인근에 광안리해수욕장 등이 소재하며 ,주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선""광안역""이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 5층 에이506호로서 외벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 시스템창호구조임. 공동주택(아파트)임. 위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서,주상복합건물 부지로 이용중임. 서측으로 폭약30미터 내외,남측으로 폭약20미터 내외,동측으로 폭약 8미터 내외 북측으로 폭약6미터 내외의 포장도로롸 접함. 도시지역,일반상업지역,방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110미터, |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선""광안역""동측 인근에 위치하며, 주변은 각종근린생활시설,공동주택,단독주택,및 동측인근에 광안리해수욕장 등이 소재하며 ,주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선""광안역""이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 5층 에이506호로서 외벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 시스템창호구조임. 공동주택(아파트)임. 위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서,주상복합건물 부지로 이용중임. 서측으로 폭약30미터 내외,남측으로 폭약20미터 내외,동측으로 폭약 8미터 내외 북측으로 폭약6미터 내외의 포장도로롸 접함. 도시지역,일반상업지역,방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110미터, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 22층
- 사용승인
- 2007년 04월 27일
단지
- 건물명
- 광안역 성원상떼빌
- 동
- 광안역 성원상떼빌
- 호
- 103
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 506호전부 | 전입·등록 2019년 09월 11일 확정 2019년 09월 11일 배당 2025년 11월 07일 | 보증금 100,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 469,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 3건 |
2025타경630 핵심 질문
case questions- 2025타경630 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동, 광안역 성원상떼빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경630의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 469,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 광안동 | - | 55.92㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-11 | 광안동 | - | 69.04㎡ | 보증금 100만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-11 | 민락동 | - | 109.19㎡ | 보증금 52,500만원 |
| 2026-11-11 | 광안동 | - | 84.99㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-11-10 | 광안동 | - | 34.29㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-11-09 | 남천동 | - | 60.83㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-09 | 민락동 | - | 76.06㎡ | 보증금 37,000만원 |
| 2026-11-08 | 광안동 | - | 27.39㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 7만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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