물건 사진
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[상가 법원경매] (운남동,근린생활시설) · 2026타경30126
진행중(운남동,근린생활시설)
2026타경30126 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 9건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (운남동,근린생활시설) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30126 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 176,000,000원 |
| 최저입찰가 | 176,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 8건·점유 1건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 5,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30126 (운남동,근린생활시설) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 176,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가176,000,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 9건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 9 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (운남동,근린생활시설) | 499㎡ | 57.6㎡ |
근린생활시설 2층202호
매각 범위 유의 · 별도등기 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 176,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 57.6㎡ · 499㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '우방아이유쉘아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지, 기존주택지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 주거지대임. 본건 서측 인근의 주요 간선도로에서의 접근성은 양호시 됨. 기호 1) ~ 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 기호 6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 103호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 1) : 미용실. 2), 4), 5) : 사무소. 3) : 공실. 6) : 식당. 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음. 공히 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 2차선 도로, 북 |
| 평가 근거 | 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '우방아이유쉘아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지, 기존주택지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 주거지대임. 본건 서측 인근의 주요 간선도로에서의 접근성은 양호시 됨. 기호 1) ~ 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 기호 6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 103호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 1) : 미용실. 2), 4), 5) : 사무소. 3) : 공실. 6) : 식당. 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음. 공히 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 2차선 도로, 북 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 전남광주통합특별시
- 시군구
- 광산구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 태성알앤씨 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2015년 07월 30일 | ||
| 문OO 임차인 | 101호 | 전입·등록 2018년 06월 25일 확정 2025년 08월 25일 | 보증금 50,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 최OO 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2019년 04월 24일 | ||
| 주식회사 중외공원모아미래도 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2020년 04월 13일 | ||
| 주식회사 에스아이인베스트먼트 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2022년 12월 22일 | ||
| (주)디엠티랩스 광주지사 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2024년 07월 22일 | ||
| 국OO 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2025년 08월 29일 | ||
| 임OO 임차인 | 알수없음 | 전입·등록 2026년 02월 24일 | ||
| 김OO 점유자 | 102호 |
2026타경30126 핵심 질문
case questions- 2026타경30126 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (운남동,근린생활시설) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30126의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 176,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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