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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한림읍 615 · 2025타경1214

매각

제주지방법원 · 경매10계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한림읍 615

제주지방법원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-08-11 14:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1214 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 69장
제주특별자치도 제주시 한림읍 615 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 615
사건번호2025타경1214
물건용도토지
감정평가액460,632,250원
최저입찰가225,710,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확 점유 · 보증금 합계 2,025만원
담당계경매10계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1214 제주특별자치도 제주시 한림읍 615 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 225,710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가225,710,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1214 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 제주시 한림읍 615-108㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함 목록 1.은 농지취득자격증명 제출 요함 - 일괄매각, 제시외 건물(별지목록 2-1, 2-2, 2-3) 포함. - 농지취득자격증명 제출 요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 14일1차460,632,250원유찰
2026년 05월 26일2차322,443,000원유찰
2026년 07월 07일3차225,710,000원유찰
2026년 08월 11일4차157,997,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액460,632,250원
대상토지 · 108㎡
건물스레트지붕 · 총 1층
사용승인1980년 05월 04일

건축물

주용도
토지
구조
스레트지붕
층수
총 1층
사용승인
1980년 05월 04일

행정·교통

용도지역
고도지구, 준주거지역, 상대보호구역
시도
제주
시군구
제주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확전입·등록 2025년 05월 16일
확정 2025년 05월 16일
배당 2025년 05월 16일
보증금 20,250,516원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 06월 09일소유권
이OO
소멸
2015년 06월 09일근저당권
한OO
210,000,000원소멸기준
2025년 05월 07일임의경매
한OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매10계
기일·가격미공고 · 225,710,000원
연결 자료사진 69장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경1214 핵심 질문

case questions
2025타경1214 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한림읍 615 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1214의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 225,710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04조천읍 신촌리-400.00㎡매매 9,300만원
2026-11-04노형동-122.00㎡매매 2,500만원
2026-11-04조천읍 신촌리-400.00㎡매매 10,500만원
2026-11-04조천읍 신촌리-542.00㎡매매 12,700만원
2026-11-04조천읍 와흘리-1,140.00㎡매매 27,000만원
2026-11-03한림읍 상대리-847.00㎡매매 1,700만원
2026-11-03조천읍 선흘리-2,801.83㎡매매 8,966만원
2026-11-03조천읍 선흘리-2,801.84㎡매매 8,966만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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